在墨尔本街头擦身而过的中国人中当然还是以年轻学子为多。墨尔本的留学生有53万人，其中一半是华人。

一位来自上海出差到墨尔本的青年说：每天上午，揉着惺忪的双眼从旅馆里下来走到街上，第一个遇到的行人如果不是中国人的话，那么第二个遇到的就一定是中国人了。

其实，墨尔本的华人还不到总人口的5%，但据统计，在墨尔本豪宅地区，去年拍卖会上中国买家占了投标人数的35%以上！很多中国购房者都会将房子买在着名的私校附近。

在澳洲，华人是不是也有集中居住的区域？当然有！那周边是否有好的学校，商场超市，房价如何，交通 是否便利呢？

悉尼房价涨幅放缓后，墨尔本成为澳洲房产新的动力火车，在墨尔本买房的理由数不胜数：优质的教育资源、高速发展的旅游业、聚集效应、规模经济……这么多理由，让人无法抗拒。

随着墨尔本人口数量的不断扩大，人们对土地和房屋的需求比预期的还强烈。但澳洲政府每年建造的新房数量又总是有限，据统计，澳洲住房供需缺口每年达到两万五之多。

缓慢的建房速度远远跟不上人口增长的迅猛速度，从而间接导致墨尔本房屋的租售市场异常火爆。

根据RPData数据显示，2014-2015财年，墨尔本房价劲涨10.2%。第三季度(7月-9月)，墨尔本房价以7.4%的涨幅领先全澳各首府城市， 仅9月，墨尔本房价就激涨了2.4%，月度涨幅和季度涨幅皆领涨全澳。截止至11月30日的过去一年，墨尔本房价跃涨11.8%。

已经有很多投资者心动了对不对？别急，今天小编就给大家介绍几个墨尔本的华人区，不仅房屋升值快，而且生活便捷，就算只会说汉语也能生活哦！快来看看吧！

Box Hill 区

Box hill博士山位于澳大利亚墨尔本墨尔本市中心14公里的商业区。当地的政府属于city of Whitehorse。

BoxHill是墨尔本最大的华人聚集区，有小香港之称。即使只会讲中文的居民依然可以在这里方便的生活，无论是购物、看病还是去银行，都有华人雇员服务。

Box Hill作为公共交通中转站，火车线和20条公共汽车线路都会经过，109路电车可直达市区和墨尔本港。BoxHill有几所公立小学，私立学校也在附近不远。当地的公立中学有Box Hill高中等。

Doncaster区

墨尔本著名的华人区，它位于墨尔本CBD东面的大约13公里处，从Eastern 高速公路开车大约20分钟的时间便可到达市中心。

Doncaster区的租客大约占40%左右，其中大多为学生，出租前景良好。Doncaster区房屋租金中间价约为550澳元每周。

Doncaster区由于其优越的地理位置和便利的设施，在过去10年中房价翻了3倍，是墨尔本增长最快的地区之一。

Glen Waverley区

Glen Waverley位于城市东南部20公里之外的广阔大道，便利设施触手可及，满足每个家庭的需求，空间充裕、住房宽敞,有TheGlen购物中心、电影中心和优质学府。当地充斥着亚洲文化，餐厅众多。

教 育方面，GlenWaverley以公立学校为主，占62%。这里拥有大量的学校以及教育机构。最有名的该属Holmesglen Institute ofTAFE和Wesley College。这两件赫赫有名的学院均在Glen Waverley有分校，可见这里学生数量之大。

Glen Waverley地区房产价格普遍偏高，因为周边拥有大量的学校以及教育机构，大量华人争相购买。