【澳洲投资】如何在大热的房地产市场中作出正确的投资选择?

2017年05月26日 盛通澳洲房产投资



澳大利亚5月26日实时汇率:

1澳元=5.0999人民币元



据businessinsider报道,通过CoreLogic的3张数据表可以告诉你,在过去的5年里,悉尼的房价是如何疯涨的。


2011年悉尼房价分布图


2015年悉尼房价分布图


2016年年底悉尼房价分布图


悉尼房价自2003年开始一路上涨,如今更是以平均每天222澳元的速度上涨,有些地区的房价涨幅甚至达到1931澳元/天。


如今房市大热,也可能促使不少买家考虑进军房市。


如何在当前的市场环境中作出正确的投资选择,A&TA总裁Melissa Browne给出了以下建议:


1

投资不要超过负担能力,若看中的城区房价已上涨到难以承担的地步,就要考虑在附近城区买房等选择;

2

确保自己支付得起利率高达8%的按揭贷款,眼下房贷利息一升再升,若能按8%的利率还贷,即便利息涨到6%也不必担心;

3

分散投资风险,有意购房的买家可以考虑在居住定之外的城区购房,避免落入一损俱损的境地;

4

发散思维,若买家实在担忧房市风险,可与朋友合作,只购买房产部分产权。


真正导致澳洲房市长红的原因,是其居高不下的回报率。而需求的缺口是房价持续增长的基石。


在每一个州,都有很多不同的房地产市场,这些市场的界限的划定是根据地理范围、价位、房地产类型,它们各自处在各自不同的周期阶段中。


对于投资者的成功来说,仔细的筛选自己的目标房地产更为关键。


在经济增长与就业增长的地方投资,这样的地方房地产需求将增长,能支付更高房租或房价的人口将增多。



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