悉尼房地产市场开始出现裂痕，六个月前的价格暴涨已经烟消云散，在一些区域，房子的价格下跌多达30％！

悉尼房子中位价创下2008年8月以来的最大跌幅，到2017年12月为止的过去三个月，悉尼，这个海港城市的房价开始掉头下滑，房子中位价下降1.3%！

今年头三个月，悉尼房价再次下降2.5%！

根据CoreLogic的统计，这是10年来悉尼房价最大的跌幅，悉尼的房子中位价现在下跌回$880,743澳元。

CoreLogic的研究员Kevin Brogan 表示：悉尼房市场正在缓慢转弯，不过，目前悉尼房市场没有任何恐慌的现象。目前悉尼房市场正趋向于成为买方的市场，我们看到的是悉尼房市场正在逐步调整！

专家们表示金融机构不断地收紧房贷政策，公寓房源不断增加和少了税务上的优惠都致使悉尼房市场降温！

Elders 内西区的房子拍卖师Sebastian Bonaccorso说：“我认为悉尼房市场已经开始调整。我们的房东们也逐步认知到房市场的风向已转，开始不再要求超高价出售房子了！"

昨天拍卖师和中介Gavin Sanna成功出售了Earlwood去一座三睡房，价格是152.2万澳元。中介Gavin Sanna表示：金融机构现在大幅收紧房贷，去年我们的客户们可以借到150万，现在银行只愿意借120万澳元。

在过去两周，房子拍卖清出率下降到 56.1%，去年同期是78%！

另外一名拍卖师 Damien Cooley表示：在2017年，我们进行的房子拍卖，每次都会有4-5人参与拍卖，现在我们每一场拍卖，只有1-2人举手参加拍卖！

虽然目前悉尼房市场已经转弯，但是昨天Damien Cooley还是成功拍卖出一间由仓库改成住宅的房子。价格是270万澳元，有五人参与了举手拍卖！

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