春节华人潮为澳洲房产市场带来了好运。这周，悉尼、墨尔本清盘率涨幅纷纷超过预期。
悉尼上周六住房拍卖数量相对较高，清盘率高出预期，部分区域的高价位房产价格坚挺。
上周六，悉尼清盘率曾一度达到70%。据Domain网站最新数据，目前有968套房屋参加拍卖，清盘率65%。
周末住房拍卖结果坚实，显示在房产中位价小幅下滑后出现回弹迹象。去年下半年，悉尼周末住房拍卖清盘率一直在50%左右徘徊。
悉尼东部、内西区、下北岸及上北岸住宅拍卖市场强劲，特别是200万澳元以上房产类别。勃朗特（Bronte）惠利特街（Hewlett Street）57号一栋老旧3居海景独立屋拍卖售出460万澳元，几乎是上一次2007年年底交易价格260万澳元的两倍。
地产中介布莱克利（Wayne Blackley）表示，今年房产市场有两个令人鼓舞的迹象，一是家庭型住房挂牌数量较去年上涨，二是看房买家出现大批新面孔。布莱克利透露，悉尼北岸4年前售价90万澳元的房产在去年涨至165万至170万澳元，现在价格又跌了约5万澳元。
不过，目前悉尼房产市场依旧高度离散。大部分买家靶向特定街区或者特定社区的特定房产，这种买房态度可能导致房价大幅波动。例如，上周四，悉尼斯坦莫尔（Stanmore）卡迪根街（Cardigan Street）113号单面临街、无车位小屋以221万澳元达成交易。而在一年前，同街道一栋双面临街、更大户型房产售价仅为220万澳元。
地产中介哈维（Rich Harvey）表示，黄金地段市场表现较好，但是总体而言呈现减缓态势，不少房产都以指导价或者略高的价格交易。市场最大的变化在于交易速度和挂牌拍卖数量。以前房产挂牌多在20天内售出，甚至一周之内售出，现在挂牌天数开始增加。买家正做着功课寻找好的机会，但并非关注平价房产类别。
据悉，上周六悉尼住宅拍卖最便宜的房产是梅里兰兹（Merrylands）伍德维尔路（Woodville Road）27/128-132号公寓，交易价格仅为37.1万澳元。
上周墨尔本房产市场迎来了今年的第一次大爆发，共有1385套房屋进行拍卖，达到了今年之最，比上上周增加了一倍多，目前清盘率70%。
根据Domain集团的数据，Brighton East和Reservoir区共拍卖了19套，紧随其后的Camberwell和Glen Iris区拍卖了18套。在墨尔本西部，Yarraville, Werribee和Essendon这三个区共有265套房屋进行拍卖。
维州房产研究所首席执行官Richard Simpson说，强劲的势头还将持续两周。
随着墨尔本房产市场越来越火爆，又有13个区加入了到了房屋中位价破百万的行列中。
房价的涨幅已经开始向周边地区蔓延，距离墨尔本CBD 50公里的郊区的房屋中位价都达到了7位数。
现在共有164个区域的房屋中位价超过了墨尔本平均中位价903,859澳币，其中有143个区域中位价超过了100万澳币。
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