最惨房东!房客拖欠5000澳币房租!房子内各种垃圾遍地!房东最后自己清理出50袋垃圾!

2020年01月03日 红信澳洲房产投资



相信每一位房东,看着自己崭新、整洁的房屋出租出去后,在享受收到租金喜悦的同时,也非常担心租户是否能够很好地维护自己的房子,让人纠结。

 

今天我们就说一个不幸的故事。住在东澳布里斯班的Jag Chew遇到不幸,简直无法用语言形容。

 

事情的起因是2017年Jag在购买了自己的第二套房子后,决定将其作为投资房出租出去,Jag起初和自己周边的朋友一样在某Tree上刊登了房屋出租广告。

 

第二天就有人回复申请,申请人是一对夫妇带着4个孩子。在简单的询问和讨价还价之后,Jag同意以每周550澳币的租金,将房屋租给这个家庭,租期为1年。当然,双方并没有什么租房协议,所有信息都基于短信和口头协议。本来兴高采烈的Jag,却没想到,他的噩梦就此开始了!

 

刚开始,这个家庭还能够按时支付房租,能够保持畅通的沟通。但在租了半年之后,Jag开始收不到房租,打电话不回。就这样在万不得已的情况下,Jag决定自己亲自登门询问。到了之后,发现大门开着,门口也是非常杂乱。

 

情急之下,Jag进入屋内。在看到以下情形后,他的面目是扭曲的,身体是抽搐的,内心是崩溃的!


(以下图片内容可能引起不适)


大家想象一下亲临现场是有多么可怕!由于联系不上租户,Jag不得不自掏腰包找专业的清洁公司来帮助清理。同时自认倒霉,损失了近5000澳币的租金。

 

然而Jag绝对不是唯一倒霉的,据不完全统计,每年澳洲房东与房客之间的纠纷多达上万起,房东因此产生的损失超千万澳币

 

那么就没有一个好的解决办法么?当然有,选择正规中介,通过出租经理来管理房屋出租,可以大大降低风险,并且好处多多!


下面这些信息请您一定仔细阅读。

如果能帮你赚钱、减少租房麻烦的信息,您都不愿意了解。

那您一定是不差钱的佛系房东。

 

WhyUse a Property Manager?

为什么要选择-房屋出租经理?


绝大多数有经验的房屋投资人都会选择出租中介理来管理出租房。但有人会问为什么呢?有什么好处呢?答案因为因为他们会帮你赚钱!!


很多人对于房屋出租中介有误解,以为只是收收房租而已!但其实,除了按时收租外,还要保证房东选择最合适的房客,保证收到价格合适的房租,保证出租房能在最短时间内租出去,保证出租房能够得到很好的维护,保证房东及房客的合法利益都能得到很好维护!

 

 那么,对于房东来讲,最大的收益包括:

Save Valuable Time 节省宝贵时间

时间就是金钱,时间就是生命!你无需浪费时间在发招租广告、带客户看房、筛选租客、准备协议、检查卫生、房屋维修以及处理可能与房客之间的矛盾和问题。

 

您不妨计算一下,在投资房上浪费的时间,如果按小时计算,您能创造多少价值!在投资房上浪费的时间,如果花在家人和朋友身上,能够体会多少亲情和友情!

Know Your Market更加了解租房市场

房产投资是一门生意。如果希望自己生意兴隆,那么你就要了解你的市场!

 

对于租房市场的了解是出租经理赖以生存的重要本领。你的房子价值如何?谁会喜欢?他们会根据房屋实际情况,精准定位,锁定目标。

 

一个好的出租经理,他的市场推广方法和手段,会让你觉得他的服务,物超所值!

Know Your Rights保证你的权益

房屋出租相关法律时长变化!了解房东和房客的权益十分重要!但遗憾的是,大部分人对此几乎一无所知!


中国长讲,熟能生巧!每天都要与各种出租相关法律打交道,使得房屋出租经理对于法律法规的内容了如指掌,同时对于一些租房方面的陷阱也是能做到火眼金睛!最重要的是,能够很好地保证房东利益!

Get Good Tenants找到合适的租客

就像很多成熟的房东一样,好的租户大部分也是希望通过房屋中介来寻找合适的房源。原因也非常简单,找房和看房流程简单方便,房费支付方便,入住后出现问题能得到快速回复和解决,why not?

 

而对于信誉不好的租客,正是由于他们有不良信誉记录,比如拖欠房租,损坏出租房等,他们几乎只能寻找私人管理的房屋。

 

信用检查和验证是出租经理管理房屋时的重要工作,因此他们可以很好地甄别租客的信誉状态。尽可能保证房东的出租房是一个愉快的投资。而不是三天两头,跑到出租房处理问题。如果遇到更加难缠的问题,需要驱赶租客,所损失的人力物力和时间就更加的难以想象!

 

当然,最终是否选择出租经理管理房屋是由您决定。

确实您会剩下一点管理费用。但您是否考虑过投资房的目的是什么?

是您为了投资房奔波劳累?还是投资房为您赚钱养家?



我们最好的广告就是我们的口碑!


总部设在西澳珀斯市的【红信地产】,主要提供房屋销售&房屋管理服务。我们非常熟悉了解华人出租市场、掌握本地房屋买卖和出租一手资源,专业队伍和成熟的管理体系,一定可以能为您的投资房管理保驾护航

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