新的公立小学本月开学，使得众多学区划分发生了改变，同时引发了房价变动的连锁反应。

Ryde区的一所新小学Smalls Road Public School将于本月正式开放，并使得周边10所公立学校的学区划分发生变化。而当地居民更担心这种变化将对住房价格产生连锁反应。

受影响的10所公立学校的学区是：

Denistone East, Kent Road, North Ryde, Truscott Street, Ryde East, Ryde, Putney, Meadowbank, West Ryde, Eastwood。

新公立小学

Smalls Road Public School

可容纳1000人

地址位于Smalls Road Ryde NSW 2112

Smalls Road Public School的学区地图：

新公立小学改变周边十大学区

2019年周边学区划分：

新的学区划分：

一些原本在知名公立学校学区内（如Eastwood和Kent Road Public Schools）的家庭将被重新划分至Denistone East。因为新开的公校Smalls Road Public School导致这些学校对应的学区范围缩小了。

新开学校左右了房价。部分新划入名校学区的地点房价将迎来大涨，但那些被划出去的住房价格可能会受到不利影响。Smalls Road小学开设影响的几所学校都是“非常抢手、非常受欢迎的学校。”

例如Eastwood Public School公立学校就是属于备受家长喜爱的“出类拔萃”的学校。更是很多家长在周边买房的第一原因。

学区的重新划分可能会推升学区房买家的需求，同时将那些在名校学区内的房产价格进一步推高。尽管很多家庭选择让自己的孩子上私校。但是，买学区房让孩子上好的公立学校的家庭是大多数。一所住房如果划入名校学区内，房价一般会大幅升值不少。

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