萌新们的扫盲帖来啦!「悉尼租房全攻略」分分钟带你了解“租房”那些事儿!

2019年12月04日 悉尼留学生互助会


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2020 S1


又到了租房子找房子的季节,经常有萌萌哒新同学们问小学姐 #留学是一种什么样的体验 ?特别是第一年这个关键的适应期有什么需要准备的,所以今天就让小学姐为你仔细说道说道悉尼租房。为了让大家能更加轻松愉快的度过初来乍到的时期,好好准备开学,大家要认真阅读,有不懂的地方记得添加学姐微信给学姐留言哦(敲黑板)!


先来看看过来人都是怎么说的吧~


“租房合同一定要签,而且必须是英文的。在澳洲,所有的英文合同才拥有法律约束力!签名之前一定要认真看明白条款,不懂的一定要问清楚。”

@Eric

 

注意烟雾报警器!烟雾报警器!

@ Ann

 

“肺腑之言,千万不要觉得自己没多少东西,千万不要小觑自己,不然会像我一样,悔恨当初租了一间小房子。”

@yinan


“一个好室友会让你的青春一片无悔。”

@哈狸


果断换了靠谱华人中介,20分钟,从看房-签合同-交资料 全部搞定,开开心心准备搬家。

@Mr.凌


记得带钥匙,开锁一共不到1分钟,150刀就没了

@Amelia



接下来学姐给大家详细说说

如何在悉尼租到合心意的小房子~



房型

选定

Apartment,Unit,House  分不清?

01


Apartment  (新式公寓楼)


留学生首选房型,新房多,干净,安全



Unit (旧式单元楼)


离市区近,外国友人多,老房子画风




House (独栋小房子)


度假风,超安静,虫子多,距离车站普遍较远


Apartment一般以比较新的现代化公寓为主,并且有专门的物业公司管理公共区域(打扫公共区域卫生,日常保安一类的~所以公寓的安全和环境情况都会相对比较好,很适合刚来的小伙伴们)。一般位于交通方便的繁华地段,且部分公寓配备游泳池、健身房和公园一类的设施~不过公寓的房间面积一般较小(特别是卧室)而且房租较来说会贵一些。



学姐本人就一直租的公寓楼,安全便利房子状况好之外,最重要的是很多公寓楼都有代收快递服务!!!在快递神出鬼,收不收的到随缘,从来不给你打电话的澳洲,这对网购少女来说,简直是救命的服务!!!


(大家感受一下 AU POST 澳洲邮政的评分)



租房

区域

校区,市中心,华人区 选哪里?

01


小伙伴们租房肯定首选的是距离学校、市中心、华人区或者是交通主干道近的。租房区域主要考虑的就是安全,家和校园之间来往的便捷,节省在路上的时间。悉尼的公共交通还是挺发达的,搭乘公交车和火车上学都是很方便~但是小伙伴们千万不要为了贪图便宜去偏僻的地方或者不安全的地方租房。



USYD悉尼大学

悉大离市中心(CBD)还是比较近的,所以提供给学生的租房选择其实真挺多的~宇宙中心,去哪里都有公共交通,生活也便利,但是租房价格普遍较高,连单间都会租到300-400澳币/每周左右。


Glebe

Ultimo

Ashfield

Burwood

Rhodes

Wolli Creek

Hursville

Waterloo


以上这些悉尼的各大区域到学校的距离相对来说都是可以接受的


学校提供的住宿现在已经可以申请了哦~ 


网址在此
https://sydney.edu.au/campus-life/accommodation/live-on-campus/camperdown-darlington/university-residences/regiment-building.html


Urbanest 学生公寓


urbanest是一个校外学生公寓品牌,公寓楼在悉尼有很多处,虽然价格有点小贵,但是安全,便利,每月活动很多,设施很齐全


(https://urbanest.com.au/sydney/ ) 



UNSW新南威尔士大学


一般刚来澳洲留学,新南的小伙伴们会主要选择这三个区域居住,都是步行5至20分钟内可到学校的距离。Kingsford和Kensington主街有很多很多很多家家华人超市,中餐馆Randwick 是东区的富人区,有大型超市购物中心,咖啡厅,接近海边。唯一的缺点就是这些区的房子都比较旧,而且价钱偏高——单间价位:290 - 350澳币每周。

Kingsford

Randwick

Kensington


对于住在学校周边没那么在意的小伙伴,以下这几个区也是新南学生租住率比较高的,大概分布位置如下:

Zetland

Mascot

Waterloo

Maroubra


Waterloo, Zetland 属于新的住宅区,以新的公寓楼为主,所以很受新南学生欢迎(也有部分usyd和uts的同学们)~开车5-10 分钟就能到达新南。303,302,348 等很多班次的公交车可以直达学校。房子大部分都是新的apartment, 但是,价格偏贵——单间房租300 - 350澳币每周。




悉尼中国留学生互助组织

2020 S1 房屋出租微信群

在新南,有我们陪你

UNSW




租房

平台

转租?合租? 整租?怎么搞?


        &         

Real Estate & Domain上大多数都是澳洲当地的房屋中介,整租的房源居多,新房和二手房源都有。要注意一下很多整租的房子是不包含家具的哦。

找房子找室友可谓是留学人生一道大坎,暂且不说怎么偶遇志同道合的室友,光是找房子就已经很让人头疼啦~ 建议同学们不要盲目找房租便宜的,一定要以安全为主,其实住的离学校远或近在总花费上是差不多的,毕竟悉尼的交通费不便宜,250刀-350刀上下范围内的价格可以说比较合理,可考虑的啦~


Real Estate 房屋中介网站

(https://www.realestate.com.au) 


Domain 房屋中介网站

( https://www.domain.com.au ) 



如果还未到澳洲,可以先在今日悉尼上寻找房源,了解一下。大多数都是华人房源;合租、整租房源都有。很多在读的留学生也会在上面发布自己的转租信息,联系他们也很方便撒~


今日悉尼 网页版


https://www.sydneytoday.com/house_rent )



另外Airbnb大家一定不陌生,在澳洲也可以使用它。可以预订民宿,但是它主要以短租为主的。如果说留学生在来澳洲之前没有找到合适的房子,想到了澳洲之后再慢慢找的话,可以在Airbnb上短租一个房子。 Booking 是常用的预订酒店的app,基本学姐在每次旅行之前,都会在Booking上查询和预订酒店,机票也是可以购买的哦!


关于

室友

与好朋友合租&与陌生人合租?出现矛盾怎么办?费用怎么share?

01

找室友这件事在某种程度上真的会比找房子还重要。留学圈里那些与朋友合租却落得尴尬收场的事例也是层出不穷。那么大家对于找室友合租这件事的看法都是什么样的呢?



建议一个人住studio。

@冰仔


找室友的时候要从三个方面考虑:1.性格和三观 ;2.生活习惯&原则问题;3.金钱方面

@念念


我觉得主要还是看性格,要和厚道不至于过分斤斤计较的人住在一起。和志同道合的好朋友住在一起真的很开心!

@Stella


室友会不会总带人回家,洗碗洗澡卫生习惯,还有水电费家具家电share怎么安排都是跟人合租的大问题!一定要提前谈好!

@Bruce Liu


对于来悉尼留学的小伙伴们来说,大多数人还是都会选择与人合租的形式,毕竟合租会相对来说比较安全、省钱,有人相伴也会减少自己独居的孤独感。那么对于想要找室友合租的同学,小学姐在这里为大家提几点建议:

  1. 提前讲好生活涉及的费用,比如水电网费如何分摊。

  2. 安全方面,如果有事晚归或夜不归宿,要提前跟舍友打好招呼。

  3. 相处的时候注意礼节,行为和言语上保持礼貌。尊重和保护彼此的隐私。并相互传递良好积极的情绪。

离开自己的家乡出国留学本就是一个孤独的旅程,相逢即是缘分,学姐相信,只要大家将心比心,保持诚信和友善,一定会找到志同道合的好朋友一起生活!



找到

组织

 快进来 快进来!

01


互助会帮大家构建了海量的租房互助平台,新生老生不仅可以交流租房信息,转租招租黑心房东无良室友的事例也会分享出来,可以让大家多写住房经验,而这正是萌新们最需要的不是? 


快来扫学姐微信二维码,拉你进入租房老司机的大群里~




同时互助会还有各种学科群老乡群,找到组织简直不要太简单~ 

加入我们的大部队怎么想都是赚!



悉尼中国留学生互助组织

2020 S1 房屋出租微信群

在悉大,有我们陪你

USYD




#写在最后


留学,意味着你真正将面的身边将没有熟悉的家人朋友,遥远的异国他乡,完全陌生的环境,一切都是未知数,一切都掌握在你自己的手中,而租房即将成为留学第一道关卡。

这一切是挑战,也是成长,是冒险,但也是全新的开始

而这段路程,学姐和互助会的同学们会陪着大家一起前行。


我们悉尼见!




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