近日，维州政府发布决定：2017年7月1日起，所有海外投资者和本地投资者都不再享受期房印花税减免！
也就是说，所有投资者在维州购买楼花时，都需支付5.5%合同全额的印花税。
维州印花税补贴
维州目前施行的印花税补贴与减免政策是指，在购买未开建的期房（楼花）时，购房者仅需支付土地本身的印花税费用，而无需为建成后的房产支付印花税。
因此，在7月1日前购买期房往往在印花税上能省下一大笔费用，尤其是在买公寓的时候！维州是目前全澳唯一一个拥有如此大规模减免的州。
新政策针对的人群
1.购买楼花的本地和海外投资人士
2.在7月1号以后转楼花的本地和海外人士（根据楼花转手协议Nomination Form签订时间为准）
注：此政策不影响购买自住房人士。首次置业人士的印花税减免政策不受影响。
新政策带来的影响
1.公寓：对于60万以内的公寓，税务由原来的8-9%涨到了12.5%，差价2万左右。
2.联排别墅：100万以内的，税务差价达到4万；200万以上的印花税25万左右，比调整前提高了8万左右。
应对之策
此政为维持房市稳定增长的一剂良药，意在控制房价上升过快，但维州房产市场火热的势头却依旧不减！
上周，墨尔本的房产清拍率再次突破80%+，平均每套住房有五人出价竞拍！
面对火爆的房市，政府出台调控政策在所难免，毕竟澳洲作为全球少有的福利国家，墨尔本作为世界宜居城市，确保居民的生活质量，尽力让大家买得起房是政府的首要考虑之一！
尽管新政实施在即，但面对火爆的市场，想在墨尔本置业的投资者并不会失去热情。因此，为了减少额外开支，7月1号以前可能会迎来一个房产买卖小高潮。
而且，因为此政策的调整是意图在抑制高价的投资房买卖投机行为，以腾出更多机会给第一次买房者。
所以，对于想在墨尔本投资房产的朋友而言，在７月１日新政实施之前，尽快拿下，避免额外的开支 。来不及解释了，快买才是王道！
原 来 生 活 如 此 美 好
