进入8月以来，贷款市场热度不升反降。政府和银行目前已经出台相关政策针对投资房进行调控，但是仍然挡不住投资房买家的贷款热情。而对于自住房贷款，银行出台政策积极出台利好政策，最近就有银行爆出3.99%的浮动利息“跳楼价”，固定利息最低也可以达到3.94%。同时，为了招揽新客户，几乎每家银行对于refinance（转贷）的客户都提供即刻的现金返还，价格从$1250 - $2000不等，这些费用除了足够支付你的转贷成本以外，通常还会结余几百元的现金。举例来说，如果你在银行有50万的贷款，还剩27年还清，如果是本金和利息的方式支付贷款的话，那么如果现在的利息是4.75%, 现在利息通过转贷降到3.94%的话，每个月的还款额可以从$2751降到$2510，节省了$241,那么一年可以省下来$2892。如果您有多套房产，那么不仅获得的现金返还更多，而且也可以节省下来一笔可观的开销。

但是通过近期跟客户的接触，我们发现，虽然现在贷款市场好消息频出，但是很多客户对于这些消息毫不知情，有些知道情况的，也被四面八方来的消息弄得一头雾水。


究其原因，主要是贷款产品众多，每个银行针对不同客户给的现金返还不同，而有些银行虽然利息降了，但是这款产品可能并不适合您，甚至您根本不符合申请条件。这种情况下，找到一个好的贷款经纪人就显得尤为重要了。


英雕格最为一个负责任的贷款经纪人，不管您是我们的老客户还是新客户，我们总会在第一时间将行业的最新动态和利好消息告知我们的客户，有时候是通过邮件，有时候是打电话的方式。更重要的是，我们的贷款部门和税务部门可以无障碍的高效沟通，因此还可以充分考虑客户买房投资可以获得的税务优惠，从而更好的规划客户的投资行为。


所以，不管您现在拥有自住房还是投资房，或者由购房需求的客户，请给我打电话，和我们的专业贷款经理人沟通。也许就是这样简单的几分钟，我们就可以帮您在贷款利息和税务上提供建议，让您在当前的市场利好政策中寻找到最合适自己的投资方案。


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英雕格 - 郑罡 (John Cheng ), 本人曾在多家跨国性金融机构担任高级信用分析师，高级财务分析师，和投资风险产品设计经理，并在麦格理大学兼职交会计学。拥有麦格理大学(Macquarie University)金融荣誉学士学位，在UNSW(新南威爾斯大學) 修读博士(金融) 四年。现在是FCPA高级注册会计师，注册税务师,注册自我打理养老金（SMSF）审计师,以及MFAA认可的专业金融经纪人。