Domain集团最新数据显示，墨尔本房产市场存在增长不平衡。如果在一年前购入布莱顿（Brighton）区一套两居室单元房或公寓，目前售出将会得到最大收益——该地房价中位数上升了22.3%，升至85万澳元。

然而，如果有人去年在南亚拉（South Yarra）区买入了一套两居室房，目前售出的话就会蒙受损失——该地房价中位数下跌了0.2%，跌至64.9万澳元。

早前市场担忧市区新建公寓供应过剩，但实际数据显示，公寓仍然供不应求，价格升幅逼近独栋房屋，不少卖家获利。

地产经纪维斯（Ben Vieth）表示，布莱顿区声誉一直很好，目前较多买家的预算不足以支付独栋房屋，因此转向公寓房。

他同时表示，上世界六七十年代风格的单层两到三居室别墅也很受欢迎，因为现在的发展商很少再建这类别墅。

“装饰艺术别墅是一个非常独特的市场。这种别墅拥有上世纪三十年代的特点，高天花、水泥墙，现在可不多见了。”

墨尔本房产市场的各类房屋中，三居室公寓增长最快，售价中位数在5年间上升了21.5%，升至65.25万澳元，而一居室公寓价格则下降了0.8%.

各区中，商务中心区、旧码头（Docklands）区和南亚拉区跌幅最为明显。

Domain集团首席经济学家威尔逊（Andrew Wilson）表示，商务中心区的一到两居室公寓销售比例相当高，意味着买家在该区可以有更多选择。

他表示，市区东边和南边的建成单元房仍会供不应求。

墨尔本各区单元房价中位数及增长排名。（Domain网制表）