墨尔本CBD公寓最小最贵还得赔钱卖。。。

2016年06月08日 澳洲头条


据澳洲金融评论网报道,Investorist数据显示,墨尔本CBD、Docklands和Southbank的新公寓是市内最小最贵的。基于其网站上的97个公寓项目,Investorist发现CBD、Docklands和Southbank地区的一室公寓平均大小为49平方米,平均价格为50.6万澳元。
在这些地区以外,一室公寓要稍微大些,价格跌幅也会高达23%。例如,在西墨尔本,一52平方米的一室公寓花费为$429,000,而在北墨尔本,一50平方米的一室公寓为42.4万。 Investorist数据显示,对于更大的二至三室公寓,买家需多付10%-30%,才能住在CBD、Docklands和Southbank。


这些CBD地区之所以收费那么高,是因为地段的问题,同时也因为土地成本高和开发商收益问题。WBP Property Group的数据也显示,银行通常不会把任何价格涨幅算入。


澳洲金融评论网此前也曾报道,如果墨尔本CBD、Docklands和Southbank的公寓再转售,价格跌幅可高达24%。


Investorist的创始人Jon Ellis说,如果在内城东南部买房会划算些,价格要比CBD、Docklands和Southbank的便宜近$80,000。 据悉,维州政府也计划在今年年底推出新的公寓设计标准,这或包括最小公寓面积限制。但反对者提出,公寓越大,成本更高。然而Investorist的数据表示,如果是在供过于求的CBD以外购买,大公寓或会更便宜。

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