【经验分享】澳洲租房攻略！在澳洲该租什么地方？,留学在袋鼠的国度微信公众号文章

　　无论你是来澳洲读书，还是刚移民澳洲。都会首先遇到租房的问题。听听这位同学的经历。

　　澳洲租房

　　大家好，我是小Y，现在在澳大利亚就读研究生，来到澳洲已经四年了。对在外求学的小伙伴们来说，没有什么比住宿问题更重要的，今天我想和大家分享一下自己在澳洲“闯荡多年”的租房经历。

　　在这边读书的这些年，我在住过寄宿家庭和学校宿舍以后选择自己出来租房，觉得自己在外租房更加经济实惠一点，各方面也比较自由。

　　在澳洲，学生租房最常见的是租一套房子里面的一间卧室，其他的比如客厅，厨房和卫生间等公共区域则是需要和同住的室友一起分享，水电也需要和室友平摊，华人房东比较愿意把房子这样一间一间地租出去。

　　这种形式的租房比较考验运气，如果和室友生活方式比较接近就能收获几个好朋友，但是如果碰上生活习惯不一样的室友就很容易产生摩擦。最常见的就是作息问题，因为澳洲这边的房子大多数都是木质结构，隔音效果很差，我就经历过伴着室友打游戏的喊杀声入睡。碰见这种情况就需要和室友多多沟通。

　　奇葩的室友

　　那段时间最开心的就是碰到了小Z。小Z是我的同学，年纪稍长我一点的小姐姐，能和小Z做到室友必须要用“三生有幸”来形容。小Z信奉的理念是“路见不平拔刀相助”，有什么委屈告诉她就对了。在生活方面总像照顾弟弟妹妹一样照顾我们，最牛的是厨艺一流。小Z的家里在国内是开甜品店的，她也学得一手好甜品，合租后还把她的厨艺扩展到了家常菜。每逢节日的时候小Z主厨，我和其他朋友打下手，即使在国外也能过上气氛十足的节日，可以品尝到一桌子的美味佳肴。

　　租单间时最不愉快的一段时间就是碰到了一位“自来熟”室友，他一来，公共区域放的东西，从冰箱里的食材到调味品到卫生间里面的洗衣液，总会莫名其妙变少。向房东反映过，也写了警示的小纸条，效果就是东西减少的速度慢了一点。现在想起来，那一段时间生活质量体验真的太差。

　　之后，我和几个关系比较好的朋友决定整租一套房子，其实和租单间没什么不同，就是室友从陌生人变成了自己的好朋友。澳洲的房东比较喜欢整租的形式，但相对来说比较麻烦。租房人需要通过中介，提供有效证件和存款证明，还需要交付一定比例的押金，房间里面的一切家电也需要自己重新买，水电账单也需要自己付清。虽然麻烦了一点，但这种整租费用会更低，而且最重要的是可以和好朋友住在一起，每天的生活都很开心。

　　不过也要小心，在决定搬出整租房子之前有很多工作要做，中介会来检查房屋是否有破损，需要请专业的清理公司来清洁地板，需要清空租房后才出现的所有东西，还要里里外外大扫除，如果不合格，可是会被扣钱的。总体感受就是，整租的开始和结束很麻烦，但是中间体验完全值得麻烦，比较适合一群朋友长租一年以上。

　　租房分类

　　听听另外一位学者对于澳洲住房子的建议。

　　校内的宿舍：

　　可能是学生宿舍楼里面的一个房间，或者是与学校同一个街区的学生公寓。校内住宿是一种最方便最容易交朋友的方式，不过在申请校内宿舍之前，你应该知道自己在留学的过程中想要的到底是什么。澳洲的留学生活有很多种类型：取决于你如何选择利用。

　　大部分校内住宿包含内容：

　　卧室包含家具，例如床、床垫、衣柜、学习桌椅;一般费用里包含了所以其他支出，例如水电，上网;公用洗衣房;部分有空调和暖气;24小时安全监控;社交和学习活动;学习区、休闲区和健身活动区等;

　　校内宿舍的劣势：

　　相对比较贵的一个住宿选项;环境比较严格，例如宵禁、访客等等;楼房，装修较陈旧。根据选择公寓的不同，花费也会不同，花费大概从一周$200-$750不等，包含大部分的服务;

　　不是很建议申请学校内部的公寓，原因有几点：

　　1.配套设施真心没有那么好，普遍偏老。

　　2.校内学校公寓供应量与学生比例极度不平衡，供远远小于求，所以申请校内学生公寓普遍需要6个月时间去waiting，而快到你飞往澳洲时候，才会告诉你有没有申请到，这种经历，我想很多同学也会很焦虑和闹心吧。

　　学校周边留学生公寓：

　　除了学校的一些住宿以外，其实还有一些学校和开发商合作的一些学校周边公寓。设施相对于校内宿舍而言较新，切拎包入住，环境好，普遍问题就是房少，价格高，但是它是所有住宿环境中最安全的选则，比如说某些公寓从大门外进入到自己的房间都要刷4次卡，24小时CCTV，这才某些程度来说，全面的保障了学生的安全，更重要的是，其反馈速度也是非常快的，这样就可以缩短申请租期，让同学们安心准备其他事情啦，这种校外学生公寓也是学姐比较推荐的住宿类型。学姐还需要再次强调，校外学生公寓由于设施齐全等优势，普遍是广大新生选择的目标，一定要提前3-4个月申请哦，这样才可以最大限度申请到满意的、性价比高的、安全的学生公寓。

　　校外租房：

　　校外租房，学生公寓或者拼租的形式，是大部分留学生和离家的澳洲本地学生最常见的住宿形式。要知道，每年都有大量的留学生和你一样想要在校内租房住宿，所以，不要着急。

　　澳大利亚的面积很大，所以，租金也会因为你所在的城市而有所不同，你所找的公寓类型而有所不同。在每个城市，基本上都有一些学生比较集中的住宿舍区，主要与宿舍的性价比和离学校的距离有关。

　　住在校外有什么好处吗?

　　相对便宜，节省生活花费，完全独立;

　　和澳洲当地人住在一起，容易融入澳洲文化;

　　可以和朋友一起拼租;

　　其他考虑因素：

　　找一间合适的租房是一件比较耗费时间的事;

　　如果是不带家具的房间，你可能会需要自己买一些必要的家具、必需品;

　　如果你租的地方附近太繁华，反而不利用安静学习;

　　花费：

　　根据租房的区域或者条件，租金大概从$200-$700一周不等;如果你的预算比较紧张，你也可以试试相对离学校远一些的地区，不过可能会在交通上耗费时间;

　　Homestay家庭寄宿

　　家庭寄宿，是澳洲政府为留学生提供的一种住宿方式，澳大利亚本地的一些家庭向一些留学生开放，接收留学生成为他们的家庭成员。一般留学生会住几个月，年龄小一些的选择家庭寄宿的要更多。

　　另外，需要注意的是，去澳洲留学，18岁以下的留学生，如果要选择校外住宿，是必须要选择Homestay的。

　　家庭寄宿一般都包含哪些内容?

　　家具齐全的房间;　各种公用设施，包括网络;餐饮;欢迎和指导;和寄宿家庭的文化交流;

　　寄宿家庭都有哪些好处呢?

　　如果你可以和你的接待家庭保持很好的关系，那么选择homestay是一种非常棒和很有帮助的体验。

　　温馨的家庭环境。家庭寄宿的住宿方式，对于新到澳洲需要一个家庭环境来适应新环境的同学，这是一种最好的选择。澳洲当地人一般都会是很热情的家庭，留学生Hanna表示，和接待家庭保持很好的关系，他们都会把你当做自己的家人，会开车带她去车站，去超市买东西的时候也会问一下是不是要一起去。

　　提高语言。很多寄宿家庭的童鞋都表示，在当地家庭寄宿是一种提高口语的方式。

Hanna表示，她的口语在住进当地寄宿家庭一个月里大大提高。

　　另外，如果你想寻找一种便宜又短期的住宿方式，那么homestay是一种很明智的选择

　　花费：

　　根据留学所在城市的不同，寄宿家庭条件的不同，寄宿家庭的花费也会有所不同，大约是从$200-$300，包含三餐和公用设施。

　　提醒

　　来澳洲留学，安全是首位。18岁以下，除非有父母陪读，否则必须住寄宿家庭。

　　大学留学生可以根据自身的经济情况选择不同的居住地。但是最好避开一些治安的区域。不要只贪图便宜的价钱。

　　租房一定要和房东有租房合同，澳洲官网上有很多时候发生矛盾，就是因为没有签租房的话如果发生矛盾，自己的利益无从保障。

　　另外，如果是开始同居的话，日后租房合同也是一个重要的同居证明。

留学360简介

　　澳大利亚教育联盟，隶属于留学360——上海叁陆零教育投资有限公司（中国A股上市公司立思辰成员企业，代码：300010），主要从事互联网留学办理、教育投资、海外置业以及网络运营，是全球互联网留学开拓者，公司与美国、加拿大、英国、澳洲、新西兰、爱尔兰、瑞士、新加坡、马来西亚、泰国等30多个国家的800多家教育机构签约建立合作关系，协议覆盖2000多所海外大中小学，拥有经验丰富的留学咨询专家组成的留学专家团，其中78.6%拥有海外名校留学背景，高效有序的留学咨询系统和安全快捷的后勤保障队伍，为留学生提供从咨询、申请、签证、接机及住宿等留学一条龙服务。历程9年，公司已为数万名中国学生提供了留学咨询和院校申请。