“目前的中国房地产正站在珠穆朗玛峰，无论往哪个方向走，都没有‘高处’了。”国泰君安证券首席经济学家林采宜表示。
“高处不胜寒”——在中国房地产市场打拼了近30年的王健林可能对此最有体会。
最近几个月，通过一系列让人眼花缭乱且又让人惊掉下巴的资本运作（涉及总金额高达1000亿元以上），王健林掌舵的万达集团官方微信在昨天宣布：
万达彻底告别了房地产！！
PS：万达官微现在已删除文章，但是速度拼不过我们的手速，哈哈！
千亿资产大腾挪
最近，万达集团给外界的关键词是：瘦身，变现，收缩，退出……
从今年2月以来，万达集团密集收回至少400亿元万达广场项目公司的注册资本金；
7月19日，万达商业分别与融创中国、富力地产签署了转让协议，万达以637.5亿元的总价将77家城市酒店全部股权以及十三个文旅项目的91%股权分别转让给富力和融创。
7月25日，柳南万达广场、枣庄万达广场、盐城万达广场及焦作万达广场这四个万达广场已经完全被中信信托持有；
......
目前，王健林已经完成了总金额高达1109.63亿元的资产大腾挪，完成轻资产转型，告别了房地产！
中国首富级人物纷纷“逃离”国内房地产？
王健林：退出地产开发，是因为调控太多
在万达集团2016年年会上，王健林这样说道：“万达从地产开发退出不是对中国房地产看空，主要在于两点：首先是中国房地产开发的周期性太强，这个周期性可以说全球罕见。我从事地产行业28年，再两年就30年了，被调控了十来次。中国地产好年景没有持续四五年的时候，基本上三年左右来一回调控。”
除了王健林，潘石屹、李嘉诚也在逐渐“逃离”国内房地产
潘石屹：房产天花板已经在来的路上，甚至已经来了
自2014年以来，SOHO中国开始以整售资产的方式逐步撤出其原本定位为主产业的上海办公物业市场。从2014年到2016年的三年时间，潘石屹仅通过出售旗下物业、楼盘、房产、地产项目就套现了236亿元。
而最为关键的是，在出售项目的同时，潘石屹没有再买进过任何一个新项目。
潘石屹在接受记者采访时表示：房地产行业“拿地—开发—销售”的这种商业模式到2017年基本就已经结束了，地价高，地产企业利润率很低；天花板已经在来的路上，甚至已经来了。SOHO中国不会再通过拿地去建房。
李嘉诚：维持对楼市不太乐观的看法
而事实上，在潘石屹开始卖楼之前，李嘉诚家族在更早些时候开始抛售楼市频频套现。
2015年2月，长江实业旗下公司以5.2亿元人民币出售位于香港新界的商业地产物业盈晖荟，而这也是该公司11年来出售的首项资产；2016年10月26日，长江实业地产以200亿元人民币的售价，卖掉上海陆家嘴的“世纪汇”综合体。
李嘉诚在2016年长实地产业绩报告内表示，维持对楼市不太乐观的看法，表明在现时的国内房地产市场内要物色有合理回报的项目实属不易。
澳盛解读：
这一众中国富豪对海外投资力度的日渐加强将为中国企业未来更大规模的全国化之路提供强而有力的借鉴之光，也为中国投资者们提前铺好海外政府对中国投资者的牵头好印象！
澳盛为您推荐低总价的投资首选：澳大利亚墨尔本ENCOMPASS公寓项目
Encompass Carlton· Fitzroy位于Elgin和Nicholson的角落街道，是结合了完美主义的建筑风格、优质户外空间、科学可发展规划和极致繁华城市生活的现代设计传奇，多元居室公寓鼎成Encompass最终城市生活目的地。Carlton位于墨尔本市中心北面2km，拥有大面积的公园及绿化，交通及其便利，多条有轨电车和bus直达市中心，项目更是与墨大近在咫尺，步行5分钟距离，绝佳的地理位置，1房的租金回报更是高达10.1%。
项目地址: 8 ELGIN STREET CARLTON
项目名称: Encompass
所在区域:位于Carlton和 Fitzroy区的交界处
项目楼层：一共8层
预计收房时间：2019年下半年
房屋价格：1房 $455K-$495K，2房 $585K-$760K， 3房$990+
ENCOMPASS所在的Carlton是墨市老牌富人区，坐落在墨尔本CBD向北两公里内。这里学术氛围浓厚，比邻顶尖皇家医疗中心，维多利亚市场，著名五星大学墨尔本大学，皇家理工大学。社区配套设施成熟，交通方便，人口素质极高，医务人员，教师都喜欢居住于此。
该区由于紧邻大学，包含小意大利区等充满异国风情的街道，又有大片公园绿地，可以说是墨尔本市最精华的住宅区之一。
空置率只有1.9%，出租收益高，大量学生、白领等人群提供稳定优质租客来源。无论选择投资或居住，Carlton都是墨尔本数一数二的理想区域。
ENCOMPASS周边名校林立，G8中的两所大学（墨尔本大学、皇家墨尔本理工大学）就在附近。
墨尔本大学800 米
墨尔本皇家理工大学 1.6 公里
维多利亚州立大学 2.8 公里
墨尔本大学(The University of Melbourne),
简称墨大,始建于 1853 年, 是一所世界顶尖的研究型大学, 南半球首屈一指的学术重镇。
皇家墨尔本理工大学 (RMIT University)
是澳大利亚历史最悠久的领军高等教育学府之一, 为多家全球知名大企业输入优秀人才, 因其毕业生就业率位居全澳榜首而闻名遐迩。
维多利亚州立大学
学校建立于 1915 年, 是澳大利亚的一所知名院校。学校的氛围极具 现代感,在墨尔本市中心及北部地区建有6 所现代化校园,校内配有网络化计算机室、 实验室、图书馆、资料中心等现代化教学设施。
Carlton位于墨尔本东南区交通网的核心位置，不仅有多条巴士、电车路线，还有M2高速公路直达CBD，交通极其方便。
公寓楼下有：
电车 96路直达墨尔本CBD。
公交巴士线路 200, 207，250，251，253直达墨尔本CBD
3分钟驶入M2高速公路，15分钟便可到达墨尔本国际机场
墨尔本皇家医院-----墨尔本最专业全面的医疗机构，距离仅5分钟路程
简洁明快的设计风格，极具现代感的ENCOMPASS深受年轻人的喜爱
▲傍晚的CBD绝景
▲悠闲的屋顶图书馆
▲卧室
▲浴室
—— 推荐户型 ——
▲西北朝向，两房一卫一车库一储藏室，面积71平米，59万起
▲正北朝向，一房一卫一车库，面积57平米，46.5万起
更多房型信息请垂询021-63462335或400-875-7611
