2016悉尼500多个区可居住指数排名

2016年08月12日 澳大利亚房地产



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你肯定也想知道,大家最喜欢悉尼哪个区!


近日,澳洲权威地产媒体Domain公布了2016年悉尼最宜居地区排名。Domain

的这一排名历来被视作悉尼最具权威性的社区宜居性排名,排名指标综合了学校,店铺,犯罪率,绿化率,交通,电信覆盖率。下北富人区Lavender Bay荣登榜首,成为悉尼555个区中的最宜居城区!


下北区,东区和内城区是本次排名的大赢家,占据了排名榜前二十的绝大部分,其中排名榜前十下北独占7席。悉尼555个参与排名的区中排名前二十如下:



图:悉尼排名前20的区

排名前五的区, 全是下北区

1. Lavendar Bay

无论是美食,交通,文化,工作区交集,商铺,水边景色和灌木公园,高速网络和舒适度让此区荣登第一区。


2. Milsons Point

同样是美食,交通,文化,工作区交集,商铺,水边景色, milsons point 还有主题公园和港口。


3. McMahons Point

除了便利和无敌水景, 这里还有很多好的学校, 只是犯罪率比前两要高.


4. Kirribilli

一切皆好, 只是犯罪率高于平均。


5. Waverton

这里有树, 好多好多的树. 一切都很好...


再看看下图为悉尼555个区总体的排名分布,蓝色为最高,红色为最低。



图:悉尼555个区总体的排名分布

由于篇幅有限,我们无法列上全部555个区的排名和分析,感兴趣的朋友可查阅《domain》的原文报道。

悉尼2016区域排名全部结果

http://www.domain.com.au/news/domain-liveable-sydney-citys-555-suburbs-ranked/


华人区排名


我们再来看看华人人口比较集中区的排名如何。


38. Chatswood

华人区中排名无可争议的最高,学校,店铺,交通,电信覆盖等各个方面均无可挑剔。


173. Ashfield

绰号“小上海”的Ashfield在电信覆盖,交通便利,饭店,商铺等得分较高。


176. Hurstville

华人人口最多的Hurstville的优点在于购物方便,商铺林立,去CBD的火车班次频密。


180. Burwood

没想到Burwood的排名会比上面两个低。Burwood失分的主要地方在于犯罪率,绿化覆盖,交通拥挤以及公开活动场所不多。


197 Beecroft

199. Epping

204. Eastwood


这三个北面华人关注度比较高的区排名都在中游。加分点是学校,绿化覆盖,饮食购物等。Beecroft和Epping的失分点在于巴士站分布不足。如果不是在火车站附近住的话那交通可能不太方便。另外Eastwood的失分点在于周末交通拥挤。相信周末去Eastwood购物停车的同学会有体会。


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此外一些华人关注度较高的区的排名如下


56. Artarmon

86. Killara

97. Lindfield

98. Sutherland

110. Parramatta

119. Hornsby

113. Kogarah

121. Miranda

205. Strathfield


(*Tips: 南区的Sutherland 和Miranda 很值得关注! )


山区由于其良好的教育环境,近几年来在华人圈中关注度颇高。不过,这次山区的排名总体来说比较低。这可能与Domain的评选标准没有特别侧重教育有关系,学校只是全部16个评选指标的普通一员。拖山区后腿的主要是交通不便。要是华人评选, 学校的排名肯定也是最重要的一环。 所以这个排名, 见仁见智 ( 例如: 多数华人其实也不是那么喜欢那么多那么多的树林... )


294. Baulkham Hills

312. Castle Hill

359. Cherrybrook


另外,一些热门投资区例如西北区这次的排名比较低。不过,目前西北区的排名靠后跟交通不便有很大的直接关系。一旦西北铁路线通车,西北区的排名极有可能会获得大幅上升


403. Wentworth Point

542. Kellyville Ridge
532. Schofields
529. Rouse Hill
507. Kellyville


宜居又便宜的区在哪里


相信大家都很关心哪里可以找到宜居又便宜的好房子。其实,对悉尼房地产熟悉的读者应该已经感觉到上述某些区的房价明显低于排名。我们来一起看看Domain分析给出的一些排名不低但房价相对还在地位的地区。



图:房价和宜居排名比较(独立屋)


图:房价和宜居排名比较(公寓)


可以看出,虽然东区,内城区和下北区是这次排名的大赢家,但是南区的不少地区却在性价比上名列前茅,在以上的排名榜占了将近半数席位。由于南区近几年没有得到政府大的基建项目,而且在华人比较重视的教育上不如北区突出,导致了南区近几年来处于价格的洼地。不过如果不考虑学区的话,南区的宜居指数还是不错的。


分区排名


我们再来看看各个分区排名的情况。


内城区和东区


1. Millers Point (总排名: 8)

2. Elizabeth Bay (总排名:9)

3. Darling Point (总排名: 10)

4. Rushcutters Bay (总排名: 11)

5. Woollahra (总排名: 13)

6. Woolloomooloo (总排名: 14)

7. Edgecliff (总排名: 18)

8. Sydney (总排名: 19)

9. Paddington (总排名: 21)

10. Potts Point (总排名: 25)


内西区


  1. Balmain East - 中文叫"表妹"(总排名: 15)

  2. Birchgrove (总排名: 23)

  3. Balmain (总排名: 30)

  4. Glebe (总排名: 43)

  5. Forest Lodge (总排名: 45)

  6. Rozelle (总排名: 51)

  7. Lilyfield (总排名: 69)

  8. Newtown (总排名: 73)

  9. Tempe (总排名: 81)

  10. Erskineville (总排名: 85)



1. Kareela (总排名: 72)

2. Woolooware (总排名: 75)

3. Cronulla (总排名: 77)

4. Bardwell Park (总排名: 80)

5. Rockdale (总排名: 96)

6. Sutherland (总排名: 98)

7. Woronora (总排名: 102)

8. Kogarah (总排名: 113)

9. Bonnet Bay (总排名: 116)

10. Miranda (总排名: 121)



上北区


1. Waitara (总排名: 61)

2. Killara (总排名: 84)

3. Lindfield (总排名: 97)

4. Asquith (总排名: 104)

5. Roseville (总排名: 108)

6. Hornsby (总排名: 119)

7. South Turramurra (总排名: 126)

8. West Pymble (总排名: 128)

9. Normanhurst (总排名: 129)

10. St Ives (总排名: 147)


结语


悉尼人, 爱的是和平的生态环境, 爱的是健全的法律, 更爱的是这种透明的信息和相互理解的人文气息。


悉尼其实大多数城市都很棒, 过分追求排名也不一定适合买家们, 这份排名清单确实让我们更加了解各个城镇间的区别, 其实区别也并不是那么那么的大, 不过读者真的可以从自身喜好出发, 深挖一下文中的每一个详细。


The End


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