根据知名的房地产咨询公司Urbis的最新报告，黄金海岸新建公寓销售创下了自2008年金融危机以来的新纪录，并将很快面临严重的供应短缺。

最新发布的《黄金海岸公寓市场概览》公布的数据表明：2013年第四季度黄金海岸总计销售了300套公寓，为近三年来的峰值。

但Urbis的公寓咨询总监Jon Rivera表示目前面临的新建公寓库存数目短缺将会是黄金海岸未来6-12个月遇到的主要问题。他说“现有的供应量仅为635套，照目前的销售速度，未来6个月就会面临供应不足的问题。”

“然而，如果市场预期升温，供应也会很快增加。” Rivera先生说，“目前黄金海岸仍然处于买方市场，不过随着销售增长的刺激，房价也将会逐渐上涨，届时买方市场的窗口将会面临关闭。”

他相信黄金海岸市场已变得足够聪明，在下一次市场价格大幅攀升到来前，有一些不同的因素以维持从而可以避免不可预见的市场滑落。

“不再是仅仅依靠前来旅游的购房者，这波浪潮实际上获得了更多购买力量的支持。”过去的一年中黄金海岸售价超过百万的公寓和联排别墅的销售获得了显著增长，这表明了市场正在恢复中。

2013年黄金海岸成功销售的价格超过100万澳元的公寓为262套，超过了2012年的215套。这其中，冲浪者天堂(Surfers Paradise)占据了50%，达到了132套。其次为Broadbeach，共有46套。而就单个项目而言，位于冲浪者天堂的Soul (http://www.realestateinaustralia.com.au/property/iconic-beach-front-tower-in-the-center-of-surfers-paradise)便销售并成交了77套。

此类高端市场销售高峰期为2007年，共成交了700套价格超过100万的“百万豪宅”，随后便出现销售下滑直至去年重新增长了22%。

2013年黄金海岸公寓市场的价格中位数为34.8万澳元，此数据基于包含全新、二手及成交的8483套公寓，这一数字与之前相比基本保持了稳定，而过去10年的平均年增长率为3.6%。

Rivera先生认为目前的市场条件下各类刺激性因素的融合正在促成黄金海岸公寓市场的“完美风暴”。 “随着基础设施建设的逐步到位、游客人数的大幅增长、房产市场供应的不足、即将到来的2018年在黄金海岸举办的英联邦运动会的召开，以及源源不断的“空巢者”移居至黄金海岸寻求温暖舒适的气候等因素的融合，市场正在走向下一次爆发。”

“我相信2014年将会是黄金海岸市场底部的最后一段时间。随着市场的向上趋势以及市场刺激条件的充分融合，2015年将成为黄金海岸市场的爆发年。” Rivera先生表示，未来6-12个月内可能将会有1700套的新增供应，然而随着销售速度的增长，这些增长亦将很快被市场消化掉。

他说这些新增供应主要位于介于Biggera Waters到Broadbeach之间的区域，而黄金海岸其他地区则仍将面临严重的供应不足。

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