房产快讯 | 悉尼拍卖市场迅速反弹,房产市场恢复繁荣景象

原创 2020年11月03日 Otas Consulting 澳诚


在上周末的拍卖市场,全国首府城市共有1,757栋房屋要拍卖,高于前一周的1,427套和去年同期的1,555套。

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根据CoreLogic最新收集的1,433个结果中,有77%的清盘率,这是自2月下旬以来的最高初步清除率。


上周全国数据合并后清盘率是76.2%,之后下调至66.9%,略低于去年同期的68%。墨尔本有604次拍卖,前一周为490次,去年为255次。


从以往数据来看,墨尔本整个城市的拍卖量都下降了,但是今年似乎并未受到影响,整个城市的限制也在慢慢解除。在本周到目前为止收集的530个结果中,清盘率为75.8%,较上周的初步清除率为72.6%有所提高,最终清除率下调为63.5%。


在悉尼,本周拍卖了864套房屋,比前一周的700套和去年同期的843套有所增加。较高的交易量使初步清算率保持在79.6%的合理水平,而前一周的初步清算率是80.4%,最终数字下调为70.4%。去年的这个时候,清盘率为74.6%。

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在较小的市场中,堪培拉的初步清除率最高,为81.7%,其次是阿德莱德(77.2%)。


My Housing Market首席经济学家安德鲁·威尔逊(Andrew Wilson)博士说,在房屋销售激增的情况下,悉尼拍卖市场正在“蓬勃发展”。


他说:“ 79%的清盘率仅略低于80%的繁荣基准,看起来肯定会在未来几周就能达到。”


“北部海滩再次以88.9%的清盘率再次成为悉尼表现最好的地区,其次是上北岸,清除率为87.1%,内西区清除率为84.8%。威尔逊博士说:“下周二澳洲联储降息的可能性越来越大,即使降息幅度很小,也肯定会增加买卖双方对悉尼住房市场的信心。”


与10月相比,悉尼的周末拍卖中位数价格较10月份增加了4.9%,这是由于房屋价格上涨了4.9%,但公寓下跌了1.1%。


他说:“增幅也清楚地反映出九月份十月份售出的高价物业比例更高,过去一个月报告的许多高端销售(奢侈品市场正在上涨)证明了这一点。”


他说,10月份在周末拍卖中售出的房屋中有5.8%达到或超过300万澳元,而9月份为3.2%。十月份,悉尼平均每个周末进行622次拍卖,而九月份为578次。







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