项目名称：SPECTRUM

所在区域： Mascot

房产类型：精品公寓

开 发 商：Meriton

所在城市：悉尼

项目地址：42 Church Avenue Mascot NSW 2020

项目房型：1房, 2房, 3房

项目规模：347套

交房时间：已交房

项目产权：永久产权 • 世代居住

不管在哪里，说到房产总是逃不了三个字“Location Location and Location”位置位置和位置。除了海景房学区房，说到底最重要的还是与悉尼CBD的距离。

MASCOT城区距悉尼CBD仅5公里，是正在蓬勃发展的悉尼内城区域；坐落于核心位置的SPECTRUM距MASCOT火车站、巴士站和MASCOT CENTRAL的MERITON零售商圈仅100米。

SPECTRUM集豪华、时尚和舒适于一体，周边拥有众多顶尖名校和高等学府，既坐拥都市的繁华和便利，也能享有冲和恬淡的自然环境，是难得的精品住宅之选。而当地强劲的租金涨幅、超低的空置率和稳健的投资回报更为SPECTRUM锦上添花。

Mascot已被确定为悉尼大都会战略的未来市中心，计划将Mascot打造成集摩登写字楼与现代住宅为一体的新兴小区，预计未来20年人口将增长46%。预计至2030年，将新增22,000个工作岗位。通过大力改善社区服务、公共用地及基础设施，该区域将成为悉尼最具活力的中央城区之一。作为澳大利亚的门户，悉尼机场距离Mascot区仅一箭之遥。由此，也为该区域带来了更多与航空及其附属行业相关的就业机会。

WestConnex 是澳洲最大的综合交通城市复兴项目，也是新南威尔士州政府的大型基础建设项目之一,旨在缓解交通堵塞，创造就业机会并连接几大社区。悉尼西区及西南区与澳洲国际进出港被高速公路连接。Parramatta Road 沿路也将进行城建翻建, 整个工程在10年内分三个阶段交付。因为经过悉尼第一机场，所以旁边的Mascot也会受益，不单单是增长的房价，还有下图这些优点：

未来10年，市政府将投入5.4亿澳元用以改建Green Square区。截至2030年，该区预计新增61,000名居民。因此，该城区必将成为悉尼发展最快的城区。而Mascot 与Green Square仅2.5公里，一站火车之隔。

Green Sqaure位置

大型水上运动中心（2020年开始使用）

Green Square 图书馆（已经投入使用）

• 步行3分钟 Mascot火车站

• 公交：Botany Road——M20、301、303、309、310、400以及410路；Gardeners Road——343路和418路；Qantas Centre——305路

• 比邻悉尼机场(Sydney Airport)

• 邻近Bourke Road, Gardeners Road M5及Princes Highway高速路

居住在SPECTRUM，您将坐拥顶级教育资源。SPECTRUM周边5公里范围内拥有众多儿童看护中心、中小学、以及悉尼的一流的高等学府，本地小学更是只需步行数分钟即至，对于家庭来说，是完美的置业之选。与新南威尔士大学、悉尼科技大学、悉尼大学等名校比邻而居，更令新老学子们对SPECTRUM青睐有加。

幼儿园

• Cinderella Kindergarten---1.2km

• The Joey Club---500m

中学

• JJ Cahill Memorial High School---2.2km

• Mascot Public School---1.5km

• St Therese's School---1.7km

大学

• 泰勒语言学校--4km

• 悉尼大学--5km

• 新南威尔士大学--4.6km

• 悉尼科技大学 --5.3km

Spectrum距离Mascot火车站及Meriton倾力打造的Mascot Central购物区仅100米，距离悉尼CBD仅5公里。Mascot central 商铺众多，Woolworths、Priceline、华人超市、美甲美容以及各式咖啡店、餐饮食肆近在咫尺。距离Ikea Tempe仅3.2公里。Spectrum周边环绕绿影婆娑的公园绿地及平台花园。远离城市喧嚣，独享闹中取静。

• Mascot Central购物区--100m

• East Village购物区--4.3km
  

• Westfield Eastgardens购物城--4km

• Ikea 宜家家居购物中心--3km
  

• Homemaker家居品店及奥特莱斯工厂店--1.5km

活力四射的MASCOT，是悉尼近年来最受瞩目的城区之一。曾经的仓库和厂房被改建成极具特色的咖啡馆、有机烘焙坊和家居店，带领着当地的餐饮及零售业蓬勃发展。

与Spectrum距离3公里的悉尼公园，拥有开阔的草坪和湿地，非常适合野餐；另外也设有运动场、游乐场和适合小型自行车骑行的微型路网。同时，只需要驾车一小段距离就能抵达悉尼最著名的海滩，包括COOGEE、MAROUBRA 和LITTLE BAY等。在SPECTRUM居住，您可以无忧购物，可以和家人朋友相约周末早午餐，也可以在风景如画的户外享受惬意时光，随心所爱，自在生活。

• Sydney Park悉尼公园--3千米

• Moore Park golfclub高尔夫球场--4千米

• Centennial Park公园--5千米

• Eastlakes Golf Club高尔夫球场--5千米

• Bondi海滩--7千米

• Coogee海滩--7千米

• Maroubra海滩--7千米

  
  

SPECTRUM拥有多样化的一室、两室及三室公寓户型，超过75%的户型拥有理想的北向及东向朝向，可以俯瞰公园绿地、远眺悉尼CBD。巧妙的室内布局创造出通透敞阔的起居及娱乐空间，精美的室内设计、充足的储物空间和豪华的 装潢都是SPECTRUM公寓的标配。

时尚美膳厨房拥有实用的布局，开放式空间设计与客厅的起居区域无缝联结， 创造出轻松和乐的生活氛围。

• 配备高端SMEG不锈钢电器，包括外 排管道抽油烟机、燃气炉灶、黑晶烤箱、微波炉及嵌入式洗碗机等。

• 自然风格石纹防溅板，金色镜面立面岛厨，40毫米抛光圆角打磨凯撒石质台面，经久耐用。

• 部分户型的厨房带有窗户，敞开可通向超大阳台。

• 抛光镀铬水喉及配件，带有下沉式水槽 

• 所有厨房都预装了冰箱储水箱接口

• 大部分两室及三室户型都带有中央岛厨 

• 光面落地聚氨酯橱柜及自动吸合式抽屉，彰显尊贵设计感

• 落地橱柜提供了充足的储物空间

敞阔的卧室采用自然派织物及内饰色 调，铺设出温馨惬意的休憩氛围。

• 卧室面积宽敞，多数带有独立卫浴，以及开阔的阳台

• 所有卧室都配备超大哑光镜面入墙柜、羊毛混纺地毯和空调

• 自然的中性色调搭配，营造出舒适的休憩氛围

• 主卧配备有付费电视接口以及电视机壁挂设备

典雅的布局营造出极富现代感的奢华氛围， 打造豪华舒适的沐浴体验

• 多数主卧套间均带有豪华独立浴缸 

• 无框玻璃淋浴间，抛光镀铬洁具 

• 别致的落地墙砖，凯撒石质洗手台面搭配鱼脊形瓷砖，及自然风格的石纹地砖

• 壁挂式洗手池和坐便器，并配有隐蔽式水箱 

• 镜面壁橱带有POLYTEC木纹镶边，提供充足的储物空间

宽阔的天台景观花园是SPECTRUM住户专享的清雅秘境，这里枝繁叶茂、四季常青，无 论是与亲朋好友欢聚，还是独自休憩观赏风景，这里都是最佳的场所。这是无与伦比的清凉秘境，您可以在如画的美景中自在徜徉，享受清静；同时这也是广受欢迎的聚会社交场所，配套的可移动遮阳罩能在炎炎夏日为大家提供荫蔽。您可以呼朋唤友，相约在凉亭下聚餐；或者在树荫下铺一席毯子，来一次野餐。天台花园配备了最新式的儿童游乐设施，孩子们可以尽情在此玩耍；您也可以在环绕的步道边教孩子骑车，或者在中央草坪玩一场亲子飞盘游戏

配备了一流度假式设施的 SPECTRUM，能让您全年午休地享受休假般的闲适。您可以在健身房挥洒汗水，在桑拿房重焕活力。SPECTRUM为您呈现的，是健康、愉悦、均衡的生活方式。 

• 20米室内恒温泳池，舒适的桑拿房和水疗设施 

• 室内健身房配备高档设备 

• 敬业的驻地物业经理将负责管理投资公寓的租赁、检视房屋与设施状况、安排所有维修事宜 

• 电梯直通住户和访客安保车位 

• 公寓配备周密的安保设备，包括CCTV监控和门禁对讲系统

MERITON已在MASCOT城区投资了逾$1700万澳元用于当地的基础设施升级，为当地建造了全新的公园绿地、道路及人行通道网络，为飞速发展的中央商圈及其周边区域改善了配套设施。

SPECTRUM坐落于MASCOT的核心地带，这里是悉尼发展最为迅速的城区之一，必将为购房者带来正向投资回报。从2015-2017年开始，MASCOT强劲的市场需求，已经驱动着当地的房价和租金不断大幅上涨。

一居户型推荐：BuildingA-103/203/303

室内面积 53平方米 室外面积8平方米   

户型方正，朝北，阳光充足

两居户型推荐：BuildingA-105

室内面积 79平方米 室外面积11平方米   

户型方正，朝东，室内通透并且光线好

三居户型推荐：BuildingB-1217

室内面积111平方米 室外面积13平方米   

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