由于新冠疫情，买家和卖家纷纷逃离房市，根据最新数据显示，悉尼房价增长放缓，4月房价仅上涨0.3%，墨尔本房价更是在直接下跌了0.4%。

此外，墨尔本清盘率在4月降至有记录以来的最低点，当月清盘率大幅下降至29.7%，比3月份下降约20.4%。

专家预测房价未来可能会下跌10%至20%，首次置业者可以在多达35个地区购买价值低至60万的房产…

而一位90后房地产投资大师督促人们赶快在大流行后房价上涨之前，现在就行动起来！

“如果封锁时间相当短，而经济又恢复得不错，那么房价可能会下跌10%”

“封锁时间延长，而且又出现新冠复发情况，限制持续到明年，那么房价可能会下跌20%。”

此外，就业保障和经济信心的动摇也可能会导致房市失去动力，人们现在都预期房价下跌，而且一旦下跌，他们就会更倾向于静观其变，等待未来3个月、6个月甚至12个月的房市情况。

对截至到今年3月的一份房产数据的分析显示，如果房价下跌10%，墨尔本35个郊区的房价将跌至60万澳元以下。

而由于首次置业者享受全额印花税优惠和60万以下的首次置业贷款计划，这意味着，这些城区都可以成为他们购房的关注点。

Mill Park、Belgrave、Heidelberg West，3月份的房价中位数分别为66.5万澳元吧、66.3万澳元和66万澳元。

如果房价下跌了10%，这些地区的房价都有可能成为首次置业者能够负担起的郊区，因为价格分别下降至59.85万澳元、59.67万澳元和59.4万澳元。

如果房价下降至15%或者20%，包括Oak Park, Hadfield 和 Fawkner 在内的郊区在未来几个月内也可能会为置业者提供一些机会，这些郊区的房价中位数都将低至60万澳元以下。

如果房价下跌20%，那么置业者可以关注中环郊区，如Reservoir、Maidstone，以及外东路树成荫的郊区Upwey、FerntreeGully。

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