新鸿基证券创始人冯景禧幼子冯永祥，斥资700万元将空置的Soul顶层公寓收入囊中，比保底价高100万元。此举显示了昆州黄金海岸奢华复式顶层公寓市场卷土重来。

　　冯永祥支付的价格比昆州商人Charlie Caltabiano在2006年出的1,685万澳元低很多。不过，房产经纪人表示，冯永祥买下这套四层复式公寓显示黄金海岸豪华房地产市场开始好转。

尽管如此，业界普遍认为McGrath经纪公司的拍卖结果是非常失败的，面积仅为顶层公寓一半左右的Soul亚顶层双层公寓去年便以超过600万澳元的价格成功售出，业界相信如果债券银行采用正常的销售方式，其合理价格应至少在1000万澳元之上。仅取得这一结果，有可能源于McGrath经纪公司在华人圈中人气相对不足。

　　McGrath Broadbeach销售经纪人表示，Soul顶层公寓于四年前完工，一直空置，吸引了20次投标。“公寓从300万元起拍，叫价也从一次加5万到一次加50万。经纪公司认为这次销售算是很成功了，显示黄金海岸重拾了信心。对这套公寓的竞标和我们出售其他高端房产时获得的出价表现一致。”

　　冯永祥在这次竞标中打败了一名本地人，还有其他中国买家。这套顶层公寓所在的Soul大楼共有288套公寓，它则在70层。这套公寓于上周六售出。

　　为了改造公寓，McGrath拆除了公寓内部装饰、撬掉石灰石地板、拆除厨房内的水槽和烤箱，还处理掉室内的灯具。该公司仅仅保留了内部玻璃电梯、游泳池和屋顶休闲空间

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　与此同时，冯永祥继续寻求推进在凯恩斯附近的Yorkeys Knob开发大型度假胜地的计划。他还在昆州Noosa附近以及Innisfail附近购买了房产。

　　去年下半年，冯永祥还在堪培拉收购了一家赌场。

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