全澳各大首府城市公寓房与别墅的价格差距越来越大，近期别墅的增值又超过了公寓。

2014年第一季度，全澳各首府城市的别墅价格比公寓价格高出了28%。到今年3月之前的一年时间里，各大城市的别墅价格上涨了10.7%，而公寓上涨了9.4%。别墅增值越来越快会使得公寓与别墅的价格差距越拉越大。

各大首府城市的别墅与公寓价格差距如下：悉尼（40%），墨尔本（40%），布里斯班（27%），阿德莱德（31%），珀斯（23%），霍巴特（12%），达尔文（34%），堪培拉（46%）。各大城市的这别墅与公寓的房价差距越来越大。

鉴于这种不断扩大的差距，公寓的快速发展并不会让人感到奇怪。过去一年，在悉尼、墨尔本、达尔文和堪培拉，公寓的新建审批量要超过别墅。重要的是，就出售来说，卖的更多的更好的是别墅，而并非是公寓。现在的问题是房价上升了，某些买家因为别墅价格过高被迫去选择一些更能够承担的起的房子，而这样的房子只有公寓房了。

本文中的图表很好的表述了这种情况，详细的描绘了一些首府城市中，别墅与公寓价格的差别。那些你所期望的地区恰好正是每个首府城市中最高档、最昂贵和最理想的地区。尽管公寓房价格比一般的别墅价格要低得多，相对而言公寓房更加实惠，对于选择这些地区买房的人来说更加可行。

佩斯Swan River的Peppermint Grove地区是所有首府城市中别墅价格与公寓价格差距最大的地区。别墅比公寓房要贵了687%。

许多人都希望住在市区以及一些靠近河流、海滩和港口的地区。但现实是这些地区的别墅供不应求，因此许多人永远都没法满足这样的愿望。另一种方法是在这些地区买公寓房，公寓房的价格相对仍然偏高，但是却比别墅要低得多。

另一点要注意，看过一些好区的人会意识到，如果你要在这些地区购买公寓房，它们往往都是老式单元房，与现代的建筑并不相同。这些好区大多数都是老区，公寓房的供应量有限，大多数都是建了许多年的。

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