2015年成都春季房交会之澳大利亚房产

2015年成都春季房地产交易会于4月29日开幕，将持续到5月3日，地址在成都世纪城新国际会展中心3-6号馆。与以往不同的是本次房交会首次引入了海外房产组团，随着经济的进一步开放与发展，国内客户的投资通道也相对越来越宽广，对于海外房产投资而言，澳洲市场就其自身的房产行情以及金融政策等备受国人关注。

澳迈集团——澳大利亚房产投资首选

作为澳大利亚本土的房产公司——AUSMAC&JHL澳迈集团携手澳大利亚本土老牌建筑商Simonds将会在本次房交会上为成都市民带来优质的澳大利亚别墅项目。澳迈集团总部位于澳大利亚墨尔本，在昆士兰州布里斯班设有服务办公室，于2014年合并了昆士兰州的JHL公司，为客户提供更加多元化服务。澳迈在自有开发项目的同时，也已为多家本土建筑发展商和土地发展商提供营销代理服务。目前，项目遍布布里斯班、墨尔本、悉尼、阿德莱德、珀斯等澳大利亚各大首府城市。

本次带来的澳大利亚别墅项目分别位于墨尔本、布里斯班、悉尼及阿德莱德，首付3成（约人民币70万左右）即可拥有400平米左右土地、200平米左右精装独栋别墅，可自住可出租。

澳大利亚——全球房产投资热点

澳洲房地产市场的发展已经经历了60多年，就其呈现出来的历史态势以及结合澳洲房产供不应求的现状分析澳洲房产市场将是一个稳定增值的趋势，平均7到10年房产价值翻番。对于澳洲房产本身而言，其法律规定产权属于永久产权，而且是私有土地；作为资产的持有，澳洲政府不征收房产税，有效降低了房产的持有成本；作为资产的传承，澳大利亚房产没有遗产税的征收，也避免了财产在留给子女时，出现的财产缩水对房屋拥有者造成的损失。并且外国人在澳洲购房可以以等同当地国民的待遇条件进行贷款，首付3成左右，并且不限购不限贷等一系列优惠的金融政策。澳大利亚房产以其超高的投资回报率、优质的教育资源和生活环境等原因，使得澳大利亚成为全球投资的热点国家。

布里斯班·林语墅——鸟语花香的生活栖息地

就本次澳迈集团带来的澳洲精品别墅项目之一的林语墅，位于澳大利亚第三大城市【布里斯班】西南的Ipswich和Springfield之间，这两个区域也被认为是澳洲城市发展史上一个典型的商业发展的成功案例。Ipswich已经吸引了大量的常住居民并且被认为将是昆士兰州在未来25年里发展最快的地方之一。根据昆士兰州2014年财政报告指出，直至2021年，该地区的人口增长率将保持在4%左右每年（中国目前仅为0.9%每年），同时Springfield将很快成为一个经济扩张的主要焦点，据昆士兰州政府规划显示未来将在该区域提供约3万多个就业机会，这无疑将为该地区在未来的蓬勃发展打下基础。目前该项目土地面积约为400~600平米，加一栋四房两卫两车库的单层精装独栋别墅，建筑面积约为200平米，总价在约人民币220起，基于海外人士可以贷款，首付3成左右再加上各种一次性购房支出仅需75万人民币左右即可而且后续无需在追加投资。该区域租金回报率在5.2%左右，贷款利率4.8%左右，所以就投资而言，房租足以支付各种养房成本以及贷款利息而且还有盈余。可负担的土地和主要基础设施和娱乐设施的增加将伊普斯维奇和大春城定位为昆州投资居住的最热地区, 澳洲房产评论员也已经把该区域定位为最适合买入的一个区域，不断增加的住房需求促使房价和租金回报的不断增长，为投资者带来更多收益。

如您需要了解更多澳洲房产精品项目，欢迎到本次房交会现场3号厅A22展位咨询