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今年全世界各国的商业房地产交易规模预计将增长15%，达到6000亿美元，这在很大的程度上要归功于中国投资人在境外投资的大幅度增加。预计在14年的年终之前，进入国际房地产市场的中国资金将增长一倍的规模，中国投资人在房地产市场上的交易数量预计将会达到07年以来的近7年内的最高点。

据相关数据显示，中国国内高净值的人群中有三分之一的人群购置了海外房地产，而其中大多数是住宅型的房地产。在未来的三年里，许多富裕的人群也将计划到海外购置房地产。由此可以看出，海外房地产投资的市场十分巨大，海外房地产投资行业快速发展或许会成为一个很大的趋势。

据了解，投资人购买海外房地产的用途基本可以分为以下三种情况。

1.移民房产：这种情况下的海外房地产主要用于自住；

2.投资房产；

3.留学生用房产：这种情况属于子女在海外留学，其父母为子女购买海外房产用以“以房养学”。有关人士透露，“以房养学”属于海外房地产投资中最常见的一种方式，一般通过海外购置房地产，利用房子的升值来补充留学费用，而且此类房产也可以在子女读书期间用于自住，而在学业完成后便可以转手实现投资目的；也有部分情况下，父母购置房产后，由物业管理处代为管理，将房产出租以获得子女留学的费用。

从目前的状况看整个海外房地产市场，海外投资房地产的趋势已经从国际大城市拓展到了澳洲、欧洲大陆和美国的二线城市，甚至蔓延到更小国家的主要城市。而其中在澳洲投资房产也呈现一个热门趋势，这是由澳洲整个房地产市场环境决定的。

澳洲位列福布斯十大华人投资移民国家，是世界上经济最发达、自由度高的市场之一，同时也属于全球房地产投资安全度最高的国家之一。而这几年以来，澳洲市场常年供不应求的状态决定了澳洲房价一直维持着稳定上涨的状态。

而澳洲房产投资现在已经被越来越多的人所接受和了解，其中最主要的原因就是因为澳洲房产投资门槛比较低。中国投资人只需提供收入证明就可以在澳洲贷款买到一套永久产权的房产。而有专家透露，悉尼和墨尔本是中国投资人的首选，因为这两个城市地段好的房产基本在5万至6万元人民币/平方米之间，而普通地段只需2万元人民币/平方米。