【若晨投资】若晨 ● 至臻至善,澳洲若晨集团微信公众号文章

每个成功的楼盘项目开发的背后，都有着一支强大团队在做支持与规划。若晨投资集团（Romeciti Investment Group Pty Ltd）

作为行业中强有力的参与者，为您大起底，讲述若晨曼丽海韵阁，蔓达绿苑一期、二期，派克名品，Rosebery精品公寓等成功楼盘项目开发过程中不为人知的故事。

下面，让若晨为您梳理一下，一个成功项目从立项之初到竣工交接都需要包含哪些必不可少的因素：

承包商早期参与

承包商早期参与（ECI）方法建立在协同研究的基础之上，并在开发战略确立后，确定最佳实施方案。ECI方法贯穿于项目各阶段，为设计管理过程提供相应参照。

开发经理、施工经理、设计经理、项目经理、预算经理和项目顾问在工程初始阶段就参与进来，以识别主要风险和施工问题，在按照既定要求完成项目的同时，减少项目开发时间和成本。我们的工程价值算法，采用多学科团队精确核算，针对所需结果的各项要求、功能、流程和成本进行分析，以找出最具有合理的设计，从而降低成本和筹建时间。

风险分析阶段将进行风险概率评估、严重性评级、时间成本相关的风险管控并提出相关解决方案。我们将周边环境评估、职业健康和施工安全纳入考量范畴，并提供终生维护。

项目生命周期管理

通过深入理解项目施工周期，若晨（Romeciti）在项目的每个阶段都能做到精确把握。我们自始至终在用心管理好项目，确保能够提供使所有权益人都满意的结果。

在项目周期的每个阶段，若晨（Romeciti）都有专业团队作支撑，以确保项目的顺利完成。

早期规划

设计、规划、工程价值、风险分析。

建设

项目建设相关服务，确保施工高质高效。

竣工与交接

施工完成后，项目将进入下一阶段，若晨（Romeciti）确保工程交接顺利、不出纰漏。

设计管理贯穿所有阶段，考查着对成本、变量、质量、风险、环境、工作流程的效率等因素的管控能力。若晨（Romeciti）将持续、不断地优化改进，从而能够坚持保质保量的提供相关服务，满足项目要求。

设计管理

在项目实施的各个阶段，设计管理的质量决成为了能否成功实现客户目标的关键。设计管理系统实施得越早，对工程的总体质量越有利。在项目初期，若晨（Romeciti）会利用其专业技术配合客户意见，共同确定项目可行性研究和设计意向等关键问题，并做出有效规划。

此外，如果项目自始至终都有经验丰富的团队的参与，尽早发现设计和施工风险可能会从总体上节省项目的开支。事实证明，如果项目初期就能配合高质量管理，确立起有效的沟通渠道，则该项目成为优质项目的概率就越高。

若晨（Romeciti）将设计和建筑类项目的交付分为三个阶段：设计、施工和维护。每个阶段都有其关键目标和交付内容，以确保设计管理各个环节的成功进行。

得益于若晨（Romeciti）对设计管理的精确执行，对每个经手的项目都进行价值分析，保障项目的高质量品质，实现客户利益的最大化。

竣工与交接

施工结束时向客户进行项目交接，这在项目的生命周期里是非常重要的一个阶段。项目所有权从承包商到客户的转移会涉及健康与安全、可靠性、操作和维护标准等问题。若晨（Romeciti）认为，保证客户和终端用户的满意十分必要。

若晨（Romeciti）的竣工与交接程序包括五个部分：

检验

系统、产线及服务的检验和试运行

认证

竣工时将提供所有合规证明。

说明书

提供操作帮助和维护的竣工图和操作说明书。

质量担保书及门禁卡

收集并整理所有质量担保书，提供钥匙或门禁卡。

客户服务

客户服务团队确保即时处理客户、终端用户在项目竣工后的需求。

若晨（Romeciti）通过仔细的现场检查，编制详尽的瑕疵清单。每发现一处瑕疵，都会将其记录在案，并根据问题的性质安排优先处理顺序。若晨（Romeciti）会将所有质询都收集到总登记簿中，并持续跟进，妥善解决相关问题。

客户服务

高客户满意度是若晨坚实的根基！公司在成立之初，就一直秉承着与客户双赢的原则，注重与客户之间的交流，认真、细致的倾听客户的建议并在现实中改进。想客户所想，急客户所需，是若晨客户哲学的核心。

品质关乎一个企业的生存，口碑更是销量好坏的保证！坚持品质第一是若晨（Romeciti）赢得客户信任的基石。在坚持品质高标准的同时，若晨更是以“以人为本”为客户服务理念，在传统优势的物业服务之上求新求变，开通了罗马会™（Romeciti Club™）保持与客户的实时沟通，提供可定制房屋售后，高端商务接待，家政服务和澳洲百事通等高端增值服务！

无论您是咨询房屋售后问题，项目合作还是会员服务，罗马会™都会有专业的客服为您答疑解惑。若晨（Romeciti）客户服务部一直都以优质服务和业界好评引以为荣。我们以丰富的经验著称，一流的服务水准，竭诚为新老客户。

我们的客户服务团队有着丰富的施工管理经验，确保每一位客户都能得到专家的正确建议。若晨（Romeciti）凭借对建筑行业的深入了解，及时有效的提供相关服务。

若晨的成功不仅仅体现在我们在工程细节上的严苛与用心，更得益于若晨资本对公司工程项目的强力支持！

若晨资本依托于若晨投资集团，公司由多个战略投资人投资控股，提供跨国资本运营背景的金融服务机构和房地产资本运营服务商。公司目前的主要合作模式有项目合作及基金投资合作两种。

“知其然，知其所以然” 若晨投资集团凭借丰富的海外上市资源和与澳洲政府稳健的良好关系，与多家国际著名机构建立了战略合作伙伴关系。熟悉金融行业运作规则的若晨，将竭尽所能为客户带来安全可靠的最大化收益。

若晨拥有权威的房地产开发平台，金融平台以及大量拟上市资源，不论是在金融，地产或是投资领域都有着业界显赫的声誉和权威的影响力。我们充分发挥产业链的品牌优势和加法效应，去繁化简，深思熟虑的为客户量身定做合适稳健的基金投资项目。目前，公司先期基金项目，RM基金和蔓达绿苑基金01期已经为持有者带来了丰厚的收益，赢得了客户对若晨金融运营能力的极大肯定。