澳大利亚3月22日实时汇率：

1澳元=5.2809人民币元

最近外国买家要想在澳洲买套房可真是难上加难！本地贷款利率越来越高！跨国外汇又限制多多！手续繁杂！还有金额限制！还主要针对中国买家！中澳的友谊呢？

昨天刚说完西太银行由于融资成本的上涨及监管的趋严，上调了房屋贷款利率，现在国民银行又来雪上加霜了！

不只要升高利率缩紧贷款，还要加强审查！

现在贷款要信息审查！

还要独立核实！

有一点信息不准确的贷款申请都会被视为无效！

而且！

如果信息有变动都需要重新申请！

利率定价也要重新算！

这让买家还怎么活？

这还没完！新的特惠利率不向目前已经购买或之前曾经购买该银行贷款产品的客户开放，也不允许客户更 换产品，且最高贷款与价值比率（LVR）为90%。

例如，该银行通知抵押经纪商，最多只能把50% 的政府育儿津贴和家庭税收优惠算作申请人的收入来 源。可能感觉50%很多了，但并不是！因为大多数借贷机构在计算申请人的收入时，会把这部分福利100%算进去。 现在整整少了50%！

国民银行可以算得上是澳洲最严苛银行了尤其是在贷款方面，对买家从不手软。近年来，先是不断提高利率，后来又不停缩紧贷款。

继联邦银行、澳新银行和西太银行相继在去年修改贷款规定后，澳洲国民银行成为最 晚一个进行海外贷款限制的主要银行。 

发言人表示：“澳洲国家银行对自己的政策进行检查，确保我们继续 进行负责任地借贷，并对不断变化的市场条件和法规要求作出回应。” 

“我们最近修改了针对海外申请人的贷款政策，新政策已于去年6月18日生效。

澳洲国民银行减小 了针对这部分借贷的兴趣，现在它仅占银行借贷量中很小的比例。” 

“在这些修改之下，申请人将需要提供现有的澳洲收入证明才有资格进行住宅贷款申请。”

澳洲国民银行宣布将上调贷款标准浮动利率，其 中，自住房贷标准浮动利率上调7个基本点至5.32%。即30年期30万澳元自住房贷，每月还款 金额增加13澳元。

与此同时，投资房贷标准浮动利率从5.55%大幅上调至5.80%。即30年期30 万澳元投资房贷，每月还款金额增加47澳元。 澳洲国民银行表示融资成本上涨以及澳洲审慎监管局（APRA）严控借贷增长，是本轮贷款利 率上调原因。