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哈喽同学们！老仙女又上线了~
大家周二愉快啊！
同学们，老仙女今天真不是标题党
别走别走！
看完这篇，走上人生巅峰不是梦！
对于这个年代土澳的悉尼人民来说
他们的（终极）梦想大部分都是
有间面朝大海、春暖花开的
海景大房子
👇👇👇
后院有个大大的游泳池
👇👇👇
占地几千平米，6个卧室、8个卫生间
超大草坪、私人码头、游艇
…………
这样配置的房子，分分钟
上千万澳币！！！
社畜狗们不知道要赚几辈子的钱才能拥有
这样的大房子啊？
👇👇👇
啊~~~好穷！
.
.
.
不过，要是总这么丧气
老仙女感觉会被取关的……
不过在上周末老仙女看到了一条
超级激动的消息！
吓得我从床上滚了下来
简直迫不及待分享给你们
你们“一夜暴富”
当上CEO
迎娶白富美
走上人生巅峰的机会要来啦！
老仙女无私贡献出
房地产市场的最新消息！！！
👇👇👇
Stanwell Park临海地块
只要$17.5万！
就在悉尼到卧龙岗沿线，
距离悉尼city大约60公里
这块地总共1130平方米！
超大面积居然只出价
$17万5千澳币？！
喏就是这里
73 Lower Coast Rd
👇👇👇
中介网站强势推荐的理由是：
一套房子首付的钱，就能让你拥有
海景豪宅的地！?
我们简单分析一下Stanwell Park这个区
①紧邻着Royal National Park空气超好
②从悉尼市中心开车只要不到1小时
③没有北岸传统富人区的高冷
④人少，清净，环境巨好~
这里有著名的Sea Cliff Bridge
还有全澳各地游客慕名而来玩的滑翔伞
这里风景绝美！
简直就是个退休度假天堂呀！
这块只卖$17万5的地
拿下来盖一栋独立屋，
价格轻松过2百万澳币不是问题！
仅仅隔着一条马路，2015年
68 Lower Coast Rd这幢独立屋
以$272.5万澳币的高价成交
这还是在4年前啊！
到现在得什么价了？！
怎么样！心动了吗？！
感觉就像天上掉了张惊天巨饼
砸的我有点蒙圈
发家致富就这么简单吗？
……但总感觉有丢丢那么
……不真实……?
.
.
.
是的，细心的小伙伴
以及有丰富房地产知识的悉尼老炮们
恐怕已经看出来其中端倪！
同学们请仔细审题！
这块地现在的规划，还是
E2 Environmental
Conservation zoning
这是什么意思呢？
太麻烦不看版：
也就是这块地目前还
不能开发
……
但房地产中介解释说，
对于那些正在寻找长期投资
并有处理此类情况的经验的人来说，
这块地真的是完美的选择！
能等到这块地皮被政府重新规划
也就是进行Rezoning
是能盼得到这块地从仅仅17万澳币
如坐上火箭般直接飙到2百万的！
一下就赚翻啊！！！
但这个Rezoning可是没有期限
可能是一年两年
也可能是……Never？
真的太难说了！
可是足足一千多平米的地
不过现在消息放出来之后
已经有很多买家非常感兴趣了
不止有悉尼人，还有来自全澳
甚至海外买家都有……
看来，不差这17万5澳币的人
还真是挺多呢……
只等着这块地rezone肯定是有点
等不起（不靠谱）……
不过，随着2019年尾悉尼房价止跌回涨
2020年，悉尼哪些区最有希望成为
悉尼房地产老炮圈中的抢手货？
哪些能让投资小白们赚到？
Starr Partners的首席执行官
Douglas Driscoll把自己
精心研究的数据汇总整理出
2020年悉尼10大
最值得投资区域！
通过三个方面分析了悉尼众多
suburb的特点：
①基础设施和交通
②乡绅贵族化
③周边热门区域带来的连锁效应
综合考量，为你们选出了可负担的
性价比高的区域！
这些地方在2020年，
投资者们可以重点关注哦！
👇👇👇
1. Kensington
Kensington离city非常近
隔壁就是Centennial Park
又毗邻UNSW新南威尔士大学
（不愁租啊！）
再加上姗姗来迟的轻轨
肯定会带动这里的沿线地区！
2. Crows Nest
有着乡村感觉的区
北区Crows Nest就是这样一个地方~
这里有受欢迎的餐厅、
营业到深夜的时髦的酒吧
还有各种美食
所以，这里是有夜生活的！
非常适合年轻人~
再加上Woolworths的翻修
2024年即将通车的火车线路
让生活在这里变得非常方便！
3. Oran Park
Oran Park相当于悉尼的卫星城了
但也属于大悉尼~
发展非常迅速！
虽然是一个相对较新的郊区
但它有相当数量的人口
良好的基础设施
低住房密度和合理的通勤时间
4. Bellevue Hill
在明年这个传统富人区的房价
会继续飙升
距离邦代购物中心只有十分钟
是优雅又幽静的街区
来看看近一年来的房价中位数
虽然独立屋的价格比较高
但是公寓的中位数价格还算合理哦~
附近的精品店、高档餐厅都很多
可以严重考虑一下哈！
5. Busby
Busby的房价中位数为
55.7万澳元到25万澳元！
而且政府第一套住房贷款定金计划
如果只付5%的首付款
能让买房轻松不少啊！
这对年轻人和家庭来说
是一项极好的长期投资
6. Summer Hill
被称为内西区的Hidden Gem！
这里离city超近
各种生活设施都非常便利！
超市、水果店、肉店
还有咖啡馆、餐厅
全部都是步行距离
再来看房价中位数也是非常合理的价格
7. Merrylands
专家说，这个区的独立屋
拥有悉尼最高的性价比
现在房价的中价位还算低
再加上Cumberland Council
继续对这里的中心投入建设
从Parramatta的阴影里走出
指日可待~
8. Pagewood
这里可以说是东南悉尼最被忽视的区之一
现在的这里就像曾经的
Mascot、Roseberry和 Botany
即将经历一个很大的转变
Pagewood房价的中价位
比它附近的suburb
Matraville和Maroubra
都要低不少
所以，这里非常适合投资unit哦~
9. Blaxland
Blaxland坐落在蓝山脚下
距离M4高速公路8分钟车程
距离邻近较大的Penrith和Emu Plines
不到10分钟
但还是有一种真正的乡村感觉
虽然这一地区已成为悉尼西部的一部分
但大型家庭住宅的售价
却远低于100万澳币
年轻人或夫妇
想要获得更高的生活质量
其实可以考虑选择这里哦
10. Lalor Park
对于想在CBD半径20-30公里范围内
的购房者来说
Lalor Park的房价中值是61万澳币
是最能负担得起的地方之一
在一个像样的街区内
以60万到65万澳币的价格可以
买到一套三居室、一间浴室的房子哦！
这10个suburb里面
有没有你们看好的区域呢？
这位房地产专家的分析非常有道理：
因为城市人口的持续增长
意味着传统的高端地区将不得不分享市场
高端区域和相对低端区域之间的界限
将变得模糊~
所以，借优势区域间的影响力
寻找周围区域的次优理论
是非常聪明的选择哦！
• END •
本文文字素材来自realestate.com
以及News.com.au
图片来自 realestate.com、Domain、
Flickr 等网站
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