如今，墨尔本西区已经成为本土人士、海外人士青睐的居住地和投资地。究其原因，离不开优越的地理位置、便利的交通、实惠的房价。

1、地理位置优越：墨尔本西区位于墨尔本内城区以西，南临菲利普港湾，处在墨尔本内城区与维多利亚州第二大城市Geelong的中间位置，是两地往来的陆路要塞。

2、交通发达，距离机场近：紧邻墨尔本第二大国际机场——Avalon机场，在墨尔本和Geelong之间有一条笔直的王子高速公路，Avalon机场正处于这条公路上。

△Avalon机场位于墨尔本西南

3、靠近海港、环境优美：西区拥有绵长的海岸线以及Werribee和Maribyrnong河。区域有大量草原保护区和湿地。

4、就业机会多，人口年轻有活力。该地区有超过27.7万个工作岗位，预计到2031年将增加11.3万个就业岗位。

目前，墨尔本西区人口已经超过88万，2016-2021年人口增长量有望高达15.5万！区域以年轻家庭为主，30-44岁的人群居多，对别墅的需求不断增长！

△墨尔本西区人口增长、人口构成

5、房价相对便宜，地块大：墨尔本东区和东南各区中位房价已陆续迈过百万门坎，相对来说，西区房价仍处于快速上涨阶段，靠近CBD，房子新、面积大，性价比高。

6、国际就业集群、澳洲大学城成型中，政府重点发展，房市潜力可期。

除了内在的优越条件，墨尔本西区受到政府的大力扶持。目前，墨尔本人口正以全澳最快的增长速度发展，很快，墨尔本将成为澳大利亚人口最多的城市。由于墨尔本CBD、东区，东南区的发展空间接近饱和，政府将发展重点投向西区、北区，着手建造更多住宅区、就业区、交通设施……以满足不断增长需求。

△政府对墨尔本西区的发展支出（估算）

维州政府制定的《2017-2050墨尔本规划》、《2017-2021墨尔本西区五年计划》等发展宏图显示，墨尔本西区正迎来巨大的发展契机！

政府给予墨尔本西区的“关爱”实在是太多太多了！西区正在借势腾飞，房价处于快速上升通道！在此购置房产，积累财富，岂不是一件美事？

澳盛集团现倾情推出墨尔本西区全新现房，仅需5X万，即可在墨尔本新兴经济区拥有一套全新3房townhouse！永久产权、豪华精装、稳健升值，高性价比！首次置业还可享受FHOG及印花税减免。

项目实拍

户型结构

总面积190平米

周边交通

5分钟开⻋⾄ Melton ⽕⻋站

步⾏⾄ High Street 商业街：超市，餐厅，邮局和 cafe

5分钟开⻋⾄ Woodgrove 购物中⼼

区域介绍

Melton市位于墨尔本西部，是澳大利亚发展最快的地区之一，目前有11个新区拟被纳入该市。Melton市共有超过13万居民，自2003年以来，Melton市的人口翻了一倍以上，年增长率为4%，增长率高居维多利亚州之首。

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