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墨尔本房产市场持续下跌（Domain网站图片）
墨尔本周末住宅拍卖清盘率率跌至42.3%（受墨尔本杯赛马节公众假期影响），房地产中介披露外郊投资者所持房产挂牌数量激增。
据Domain网站报道，房产经纪公司Barry Plant罗斯巴德（Rosebud）地区主管利奥（Craig Leo）称，严苛的银行贷款规定使得持有房产的成本上涨，越来越多的投资者选择卖房。
贷款购房的投资者通常签订的是仅付息贷款协议，现在贷款期限即将结束，因此被银行要求转换成本息贷款。若贷款类别发生调整，投资者需每月支出将增加数百澳元。
利奥表示，罗斯巴德房产市场投资者比例高，在过去两个月里，市场发生极大转变，投资者出售房产的数量急剧增加。
昨天，Barry Plant负责销售的瀑布谷路（Waterfall Gully Road）2/407号3居排屋以59万澳元达成交易，买家是一名自住夫妇。
与此同时，克雷吉本地区（Craigieburn）3栋待售独立屋就没有这样的好运气，全部以流拍告终。
其中一栋房屋位于格林维尔（Greenvale）特瑞克路（Terrick Court）2号。卖家在6个月前以75万澳元的价格买入，现因财务状况发生变化而选择出售房产。然而，在昨天的拍卖会上，唯一参加拍卖的买家仅选出价70万澳元。
地产中介卡西米（Vince Casimi）透露收到越来越多的买家和卖家的反馈，表示贷款融资非常困难，而且谈判时间拉长。
根据Domain集团数据，墨尔本周末住宅拍卖清盘率已连续4周低于50%，意味着市场持续下跌趋势。
安保资本（AMP Capital）首席经济学家奥利弗（Shane Oliver）认为，随着业主仅付息贷款协议到期，墨尔本部分区域市场将面临真正的挑战。
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