西澳的新年大礼包!澳大利亚银监会和西澳财长承诺:放松银行贷款政策,大力支持西澳房产市场的发展。

2019年01月08日 红信澳洲房产投资



普大喜奔!终于不用被一棒子打死了!

今天,澳大利亚银行监管局向西澳州财政部长Ben Wyatt承诺,未来西澳洲的房地产市场政策将进一步放宽,减少限制,尤其是不会被为减少东部(悉尼/墨尔本)房地产泡沫而出台的政策影响。


在2018年,正是由于澳洲银行限贷等一系列减少房地产泡沫(特指悉尼/墨尔本)调控政策,使得澳洲整体房产市场降温,但这种“一视同仁”的做法,让西澳珀斯无辜躺枪,导致刚刚恢复的房产市场再次降温。


作为一个靠谱的澳洲房地产公司,有义务给不太熟悉澳洲房产市场的朋友,解释一下,这几年我们都经历了什么!

自2006年至今,澳洲东部城市悉尼和墨尔本的房价,已经增产了一倍还多,而澳洲其他城市,如珀斯,在近12年的时间内仅仅增长了10%。也正是由于悉尼和墨尔本房价的疯狂飙升,导致澳洲房管局等监管机构对于东部房地产泡沫产生了严重关切。进而,推出了限制海外和本地银行贷款,取消“只还利息”等一系列措施。

这一切的出发点是好的,是为了澳洲房地产市场的健康发展。但中国的哲学家也告诉我们,凡事要具体问题具体分析。西澳房地产市场经过2008年-2013年的迅速发展后,由于全球经济危机,矿业能源行业的断崖式下滑,进而导致了整个西澳地区经济收到严重影响,其中最明显的就是房价。


去年澳洲房管局推出的一些列限制措施,虽然一定程度上减少了东部悉尼墨尔本的房产泡沫危害,但也进一步伤害了本已十分脆弱的西澳房产市场,损害了正在逐步恢复的地区经济。

因此,我们“伟大”的西澳财政部长,公开写出“大字报,炮轰司令部”,表达了对这些措施有失公允的不满和担心。希望有关部门能够采取更加积极的措施,保证澳洲,尤其是西澳经济能够尽快恢复和发展。

【希望我的表述能够帮到你,我真的尽力了!】


下面不妨让我我们看一下APRA 主席Wayne Byer给西澳财政部找Wyatt先生的信里,都写了什么主要内容:

01

各地市场发展不均衡

已经意识到目前澳洲房产市场发展的参次不齐,同时也承认西澳房产市场并没有享受到与东部房产市场一样的机遇和待遇。

02

已经取消限贷政策

APRA已经去除了有关银行贷款的有关限制,因为已经达到了应有的目的。同时保证APRA不会再采取进一步措施来收紧银行借贷政策。

03

逐步恢复正常银行信贷要求

各大银行可以在保证正常责任和义务的同时,根据各自利益出发,调整商业策略,放宽房产类贷款政策等。


对此,西澳财长Waytt先生对于APRA将放款银行借贷标准,表示十分的高兴。此举无疑是对西澳房产市场注入的一针强心剂,同时对于西澳整体经济发展也会起到非常积极的促进作用。

澳洲城市发展研究院表示:对于澳洲房产市场反弹,可以说是“万事俱备,只欠东风”。

在接下来的两年时间内,西澳经济的大规模复苏,将在西澳的资源产业和房地产市场体现的尤为明显。

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