2019墨尔本迟到的新年大礼包

2019年01月17日 Brady澳洲地产集团



2019年新年伊始

墨尔本地产市场迎来了几份迟到的圣诞新年礼物


让我们来看看都有哪些圣诞老人

又为我们准备了什么样的新年礼物


VICTOIRA PLANNING MINISTER

Planning Minister Richard Wynne looking to revise planning controls to allow more Melbourne CBD Tower


收到礼物时间:2018年12月28日

圣诞老人:维州规划部部长


2016年,维州政府加强市中心公寓开发的审批条件。2年多来市中心仅有一栋公寓,两栋办公楼的开发获得批文。韦恩部长在与各大房地产研究机构(包括澳大利亚地产协会)充分沟通后,认为未来为了应对维州,尤其是墨尔本市中心的未来人口增长,州政府与墨尔本市政府(City Council of Melbourne)必须针对审批条件以及审批过程作出相对应的调整。


“显然,由于人口涌入墨尔本,我们现在有一个独一无二的机会。我们需要加快基础建设投资的步伐,同时确保我们有足够的房屋供人居住!“


 专家点评:我们的市中心已经有大量人口涌入,造成房屋供给上的不足。而类似 380 Melbourne 这样的蓝筹地块已经越来越少!


墨尔本 CBD 最核心地段

地标奢华公寓

一切都市的繁华便利近在咫尺


TREASURER

Treasurer urges banks to give home loans




收到礼物时间:2019年1月3日

圣诞老人:澳大利亚财长 Josh Frydenberg


“澳洲房屋借贷市场现在低于过去10年的平均水平。“


澳大利亚审慎监管部门对房屋借贷市场的介入已经对澳洲经济金融造成了一定影响。2018年4月,审慎监管部门已经明确表示:控制银行借贷风险的目的已经初步达成。财长表示,银行应该适时地逐步放松贷款条件。


根据ABS(澳洲统计局)最新的住房融资数据,信贷紧缩不仅对投资者产生了影响,自住房屋贷款也在9月份出现大幅下滑。RBA 指出,近几个月住房信贷增长有所减缓,“尽管自住信贷增长依然强劲,但投资者贷款没有增长。”

 

财长表示:“我会鼓励银行放贷,特别是针对小型企业,在确保平衡的情况下开门做生意,不要忽视更广泛的公共利益。”

 

“我们都知道皇家委员会让人们开始关注‘负责任放贷’和‘从业人员行为不端’问题。虽然这两个问题都很重要,但我的确认为它们在某种程度上是各自独立的,需要不同的回应。”


专家点评:澳洲工党已经明确表示要缩小“负扣税”适用范围,现在投资者购房仍可以享受负扣税的税务优惠,有能力的买家可以适时入场。


380 墨尔本南塔

开发商预留户型放送


BANKWEST
Bankwesr Launches new year strategy, cutting rates and axing reverse mortgages.


收到礼物时间:2019年1月7日

圣诞老人:Bankwest


Bankwest 作为澳洲联邦银行(CBA)的分支,同时也是澳洲最大的借贷方,正式启动2019年抵押贷款折扣,为首次置业者、再融资者以及本息同还的贷款者提供18个基点的优惠以及各类特别优惠。


Bankwest 同时针对对于只有10%或者更少本金的借款人(本息同还而不是只还息不还本)推出了分层定息的贷款方式。


Bankwest 本次的优惠利率主要针对自住者,本息同还贷款以及浮动利率贷款者。例如:支付了20%或以上首付的自住业主的贷款利率将不超过3.85%,超过20万澳币以上的贷款额的本息同还业主将享受18个基准点的利息优惠。


此外,Bankwest 还为再融资以及房屋建筑贷款提供了1500澳币的返现。

同时!!! 

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380 Melbourne 

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展示厅地址

290 Little Lonsdale Street (见地图)

T+61 3 9614 6022

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