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EVA, 一个特立独行贷款经纪人，5年从业经历，擅长海外人士贷款，提供各式各样复杂贷款解决方案，靠谱有能力。

有一次我和国内的企业家谈到移民澳大利亚的问题时，他笑着跟我说：“我又不养老，去澳大利亚干什么？等哪天我老了，想享受西方福利了，我就去。” 换句话说，澳大利亚是想享受福利的老人和懒人去的地方。

我遇到另一位刚投资移民澳洲的上海企业家跟我大吐苦水，他说：“来澳洲后发现接触到的华人都没啥上进心，张嘴闭嘴就是澳洲经济不景气，做生意难，就打工最好。但是他们年薪也基本就是10万，每天就是上班下班，然后周末和朋友聚会，每家带一个菜BBQ, 其他天下大事一概不知。”

我不完全同意第二位企业家的说法，但是我确实觉得生活在澳洲挺安逸的，竞争不像国内那样激烈，人际关系相对也比较单纯，社会福利与基本医疗完善，遇到失业或大病不会倾家荡产。

我今天要和大家探讨的观点就是，既然国外打份工轻松又容易，物价相对工资还算可以，房子的话自己我们华人自己攒攒，国内父母借点也能凑的起，那我们一辈子是不是可以一直这样轻松快乐的生活在这片美丽的南太平洋土地上，保住我们中产阶级的身份呢？这里阳光明媚，岁月静好，空气新鲜，我们会不会一直这样滋润的过小日子呢？

我不想强加我的观点给您，但是请看看我们的观点，帮您分析一下，即使身处社会福利体系完善的澳洲，您作为中产阶级，如何会在短时间内丢失您的阶级。

1. 科技与产业进步

您最后一次用电脑是什么时候的事？每次用电脑是工作，娱乐还是学习呢？我记得2003年的时候网上论坛看家庭板块，有很多太太抱怨丈夫回家就看电视，既不帮忙家务也不关心妻子。2008年相同的帖子依然出现，内容变成老公玩电脑，既不帮忙家务也不关心妻子。我相信2018年的今天，这个老公所痴迷的物件已经从电视，电脑变成手机了，回家就抱着手机，既不帮忙家务也不关心妻子。

除了这些您还能看到什么变化呢？您出门需要私家车的时候会选择Taxi 还是Uber呢？您买回国机票是找Skyscanner还是去找旅行社呢？您去哪家餐馆吃饭会不会先去网上看一下大家对这间餐馆的评分呢？

互联网时代的到来带给我们极大的生活便利，价格和信息越来越透明。比如说机票以前你需要打电话给旅行社货比三家，但现在你一上网，网络平台就把所有的报价都列出来，你马上可以找到最优惠的服务套餐。

社会的不断进步与创新所带来不止是便利，一些岗位很快就会被淘汰掉，2008年旅行社还有专职的票务员，每张票有20元的提成，但是今天这个职位已经不存在了，旅行社越来越靠租车自驾，私人订制来赚钱。2008年还有那些专门做DVD电影租凭店video ezy，现在所有的分店纷纷变成商场里的自动售卖机，即便如此，有些人觉得花几块钱足不出户，去youtube 看会更方便。

2008年我去买书绝对不会想到登录ebay或亚马逊比较一下那里的价格。现在的我，淘宝和当当手到拈来,各种网盘云存储熟练使用。

大人物也无法免疫这些社会进步所带来的冲击，陈一舟的人人网上市融资十几亿美金，到今天人人网的股价已经从80块变成了8块多。为啥呢？因为微信出现了革了很多社交媒体的命。微信出现后我几乎看不到继续玩facebook的华人。

社会是在不断进步的，您今天所做的任何工作都会有新兴科技以另外一种方式取代，这只是时间问题。在当今中国，连乞丐乞讨都可以拿出二维码供捐献者扫描。如果您幻想着您可以安稳的一直生活下去，那真是大错特错。

不管您在哪个岗位，10年后的今天您所做的工作肯定会以另外一种形式存在，如果您没有跟上步伐，您会失去您的阶级。有时候中年危机无非就是年轻的时候没有未雨绸缪啊！

 2．智商税

运动有益健康，但过度运动会极大的伤害身体，反而适得其反。投资理财也是一样的道理。很多中产阶级因为所在的岗位，提前感受到了社会变革与科技进步所带来的压力，他们不想失去他们现有的收入和阶层，又想追求更好的生活，但面对未来有时候即迷茫又焦虑，不知道怎么跳出现在的圈子，让自己的事业与收入更上一层楼。

这个时候很多别有用心的人利用中产的焦虑感，把他们变成了被收割的韭菜。

“以钱生钱”

“马云说”

“复制成功”

“平台，大数据，生态圈”

“ 犹太人富有的秘密”

各路赚钱平台，投资联盟，虚拟币，成功学讲师如春笋般冒出来。我的微信朋友圈先是被旅游直销刷屏，我的朋友热心的给我讲平台，行销，21世纪是网络直销的时代等等大道理，可是还没等我想明白这间公司的盈利模式，朋友们的朋友圈开始刷楼盘。

朋友的老板告诉他们：“澳洲首富买公寓，我自己也一直投资公寓，楼花才是最好的投资产品。你们要靠资产赚钱，以钱生钱，像巴菲特一样。” 于是，朋友手里的钱都是变成了85万两房的parramatta公寓，69万两房的Granville 公寓和近60万的liverpool两房公寓。

如今在贷款收紧的今天，朋友的朋友圈已经变成了卖樱桃，生鲜和牛肉的。当然他又遇到了人生另一位“贵人”介绍给一种放5000元，几年后可以给他几十万的理财平台。此虚拟币只升不降，还可不断拆分，妙哉，奇哉。

朋友我祝你好运，改日发大财了要记得我。

我有一个客户叫王哥，王哥英文不好所以和爱人一起干了一个小吃店，生意还行，这几年手里有点钱。偶然的机会他的另一个朋友介绍了一个所谓的投资顾问给他，他人生第一次知道原来这个社会可以靠钱生钱，通货膨胀可以靠房价抵挡冲击，澳洲房子7-10年翻一番，他们可以不断靠抵押房产的升值部分去做下套房子的首付。

投资顾问给了他们一个梦，想象一下不管您上不上班，每天每月都有租金打到您的帐户里，房子每年升值5%就轻轻松松超过您所有收入的总和。

王哥毅然而然决定拿出自己的首付跟“投资顾问”买下了三套房子

1. 85万两房的medowbank （买入后三月，开发商开始给剩下的户型免印花税）

2.125万两房两卫的waterloo（成交时估价少10万）

3. 69万两房的 south Brisbane （成交时估价少8万）

更劲爆的还在后面，王哥之前找的broker因为第三套贷款做不下来，只能找基金公司，遇到我之前还着每年12%的利息。王哥做了一个几十万的决定，但他从没勘察过周边房价，从未去过布里斯本，从没想过当时二手远一点的house是多少钱，从没阅读过任何一本地产投资的书籍，按照他以前的想法，买房子哪有赔钱的吗？买三套肯定赚百万。当然了，如果当年王哥买了跟他公寓一样价格的悉尼墨尔本的二手house，他现在应该至少有一百万的升值。

少和我说房子留得久都会涨，我顶你个肺，火车票的票价在悉尼十年还翻了一倍呢！不谈机会成本的都是耍流氓。

4.  房价

如果您是政府机关工作的公务员，铁饭碗让科技革命依然无法撼动您的地位，由于您认为投资都是骗人的，所以您既没被各路大师所骗，但是也没去学习正确理财知识让自己的财富增加，那还有一件事有可能让您改变您的阶级地位—那就是房价。

城市的发展始于第一产业，在广大群众知识学历还不高的时候大家都靠去工厂生产基本生活用品赚钱。慢慢随着社会财富的积累与人们文化水平的提高，这些工作会外包给人工价格更低廉更穷的省市或国家去做。大家开始做精密加工业，大家开始生产汽车，手机，电脑等更高端的产品。而到以后人们生活水平提高，服务行业开始兴起，精密加工业开始了新一轮的外包，这个城市开始建立以服务业为主的经济。

当一个城市从第一产业到第二产业，到最终的第三产业的时候，这个社会的财富一直在增加的，同时也有一批旧产业的人被淘汰，如果旧产业的人不学习来提高自己的竞争力，他们不但会失去自己的阶级，还会造成这个社会贫富差距更大。这个社会的财富在增加，但是只是属于那些站在风口上的人，不断的升级的产业，让钱从一波人的手里到了另一波手里。城市财富的增加无可避免造成城市土地的升值，因为土地是四大生产要素之一，财富吸引了更多人前来，造成了住房紧张，同时更多人口需要更多的公路来纾解交通，更多的仓库储藏资源，富人们要求更大的居住面积。

在城市核心产业工作的人任何时候都可以负担起房价，因为他们在财富的风口上，但是您不幸在被淘汰的产业里，您自己可能终身成为租客，毕竟市中心的房子会很贵，变成整个城市的房子都很贵，市中心的租金很贵，变成整个城市的租金都不便宜。

到那个时候我们的城市会不会像香港一样，有钱人很多，但你我中产的工资付完租金后就别无所有呢？那我们不就是现代地主手下的苦工吗？一个城市蓬勃发展，唯一能帮助我们在不管任何行业获得红利的时候都可以分一杯羹的方式就是购买这个城市的土地。互联网企业在硅谷蓬勃，纳斯达克互联网板块的股票有给您想要的分红和升值了吗？你敢保证您挑选的互联网公司都可以成为阿里巴巴吗？但硅谷的土地可以。与其找风口不如找风口所在的城市，买下土地，谁赢谁输，只要财富还在这座城市，你就可以分享红利。

作为中产今天需要有的不是房子，汽车和股票，而是尽早建立自己独立分析与判断的能力，不人云亦云，这样您才可以守住您的财富啊！

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