每天上涨$5200！悉尼房地产市场疯涨，这个区一年猛涨$190万领跑全澳...

2021年11月07日 悉尼印象


据Domain报道，最新数据显示，在一年的时间里，悉尼繁荣的房地产市场将几十个郊区的房价推高了50多万澳元。

 
Domain的最新数据显示，上个季度，大悉尼地区的房价中位数接近150万澳元，其中海滨郊区和生活区的房价增长幅度最大。
 
到目前为止，悉尼东部郊区的Bronte房价涨幅最大，房价中位数比去年同期上涨了190万澳元，达到535万澳元，涨幅高达55%。这相当于每天增加5200澳元。

 
附近的South Coogee、北部海滩的Manly和Palm Beach，以及上北岸的Killara，房价中位数也上涨了100多万澳元。

 
PPD Real Estate的销售经纪人Alexander Phillips表示:“Bronte一直很火爆。我在这里20年来从未见过这样的增长，我认为我们也不会再看到这种增长。今年超过1000万澳元的销售额比以往任何一年都要多……这推动了(中位数)的上升。”
 
Alexander表示，尽管有一些销售对象是外籍人士，但大多数买家都是当地人，希望升级房屋，搬到离海岸更近的地方，因为远程办公消除了每天往返城市的需要。
 
超过三分之一的悉尼郊区房价中位数(最低50套)同比上涨至少20%，其中45个郊区房价涨幅超过50万澳元。
 

Bilgola Plateau和North Narrabeen是继Bronte之后涨幅最大的地区，涨幅超过40%。其他北部海滩包括Mona Vale和Fairlight，以及北岸的West Pymble和Gordon，还有Canterbury Bankstown的Belmore也是增长最快的郊区，房价中位数都上涨了35%以上。
 
Michelle May Buyers Agents负责人Michelle May表示，远程办公推高了对北部海滩房屋的需求，疫情期间创纪录的低利率和对更大住宅的需求进一步推动了价格上涨。
 
她说:“很多人都想住在北部海滩，但上下班的路程让他们望而却步……但是突然之间，这成了一个选择。”
 
她表示，随着更多房产进入市场，房价可能会稳定下来，但她预计，随着越来越多的人被挤出房地产市场，单元房的价格可能会进一步走高。她希望这种增长能够稳定下来，因为房价持续走高会让买房变得几乎不可能。

 
Belmore的销售经理Michael Sabongi表示，在Belmore，房价上涨了约39%，中位数为138.4万澳元。在那里，寻找豪宅的购房者需求强劲，特别是从内西区和Canterbury Bankstown的其他地区被挤出的购房者。
 
“房地产市场已经失控，”他补充说，并指出，在封锁期间，买方需求旺盛，供应有限，因此产生了最强劲的市场。
 
EY Oceania首席经济学家Jo Masters表示，在强劲的资本收益、家庭储蓄增加和低利率的支持下，扩大规模的愿望推动了买方需求的增长。房价涨幅最大的一些地区出现在富裕的郊区，她对此并不感到意外。她指出，白领阶层受疫情影响较小，储蓄率相对较高，从而推高了家庭资产负债表。
 
Jo表示，房地产价格可能还会有小幅上涨，这是由于储蓄的增加和低利率，但也要归功于强劲的劳动力市场、未来潜在的工资增长，以及边境重新开放后人口增长的预期。
 
不过，她补充称，随着买家对宏观控制措施的推出和固定利率的上升做出反应，房价增长步伐已经放缓，并可能进一步放缓。
 
悉尼单元房市场的增长更为低迷，郊区约30%的住宅价格中位数仍较上年同期下降。不过，大部分地区的房价都有所上涨，五分之一的郊区房价年涨幅超过20%。

 
单元房中Little Bay房价涨幅最大，房价中位数全年上涨约44%，超过了从2020年的大幅下跌中复苏的幅度。
 
Paddington、Potts Point、Pyrmont和北部海滩的一系列郊区也是单元房价格上涨最强劲的地区。
 
Steve Miller和Gary aschmonit在决定购买位于Potts Point的住宅时，就知道会有激烈的竞争。他们希望这里的单元房能成为他们在市内的避风港，并计划在新州地区建造一个梦想家园。
 

这对夫夫在Randwick拥有两套装饰艺术风格的单元房，其中一套是住宅，另一套是投资。这套投资单元房将于本月通过Ray White Eastern beach的Nicholas Wise拍卖，拍卖价格为400万澳元。
 
尽管批准了增加第三层的计划，但他们决定利用郊区近年来的房价增长来套现。当前价格比2016年时高出31.5%，这是该市最强劲的五年变化之一。
 
Steve表示:“(我们认为)价格如此之好，我们为什么不现在就搬出去呢?我们正在寻找Potts Point适合买房的地方。如果可能的话，我们希望在同一个市场上买卖，因为我们认为未来市场可能会有一点变化，但让我们面对现实吧，房价将继续上涨。”
 
Wise表示，买家们都在购买较大的公寓，尤其是提供户外空间的公寓，因为对许多人来说，弥补小户型单元房和半独立式住宅之间差距的成本太高了。

编译：Kate
原文链接：
https://www.domain.com.au/news/the-sydney-suburbs-with-the-strongest-house-and-unit-price-growth-1099239/





↑ 滑 动 查 看 更 多 图 片，扫码观看↑

01

61岁癌症晚期男子，感染新冠后竟将癌症奇迹治愈！

02

辉瑞新冠疫苗被指数据造假，有效率或仅29%，接种后死亡案例飙升

03

“北京一直不接电话”，中澳关系大动荡，澳政府多次致电被拒！

04

澳洲牛肉检出致命禁药，中国宣布进口禁令！可致白血病

05

华为，挺住！谷歌安卓宣布封杀华为，这些APP以后都不能用了！



点击此处“阅读全文”，下载澳洲印象APP
收藏 赞 已赞
猜你感兴趣