最近，对于有些人来说，是买房的好时机。

一名来自墨尔本，名叫Richard的本地男生自称工作5年，一直在CBD上班，并租房在CBD住。

他曾想过买房，但他的积蓄只能买得起50-60万的房，所以他一直看的都是公寓。

然而，最近几年，墨尔本市区新出的公寓项目越来越贵，他看的新房公寓从原来的2房60万，一直等到现在要70-80万。

然而，转机就在这个时候悄悄降临。

自疫情之后，墨尔本市区的留学生大批大批的撤离，有不少公寓出手的价格也跟着猛跌。

这名Richard上个月买花了51万，买了一处3年前建成，原来售价68万的两房公寓。

最近墨尔本CBD公寓的大跌价📉 

跟节节上涨的别墅房价完全是两个世界。

Domain编辑今天撰写了文章：

投资者在抛售墨尔本CBD的公寓，有的亏损了40%。

这位编辑甚至还举出实际的例子：

一名名为John Sdregas的卖房销售最近卖了一套Swanston St上得1房公寓。

售价是$18万澳元，比房东2006年买的价格跌了30%！

对此，这名销售是这样说的：

“Some apartments are sitting on the market for three to six months. The investor market in the inner city has diminished. ”

有些公寓需要放在市场上3-6个月。内城区的投资买家在极速消失。

根据公开的售卖记录，像这样大亏的交易还有很多。

来自Twigg Real Estate房产中介的Annamaria Stella表示：

目前99%位于CBD的公寓都是亏着卖。

不过，她补充道：

在疫情来之前，在CBD的公寓就经常是亏着卖的。

甚至在新冠来之前，我们就看到city的公寓的供给太多。最早从2017年到现在，我们就开始开始重新卖一些买来的期房，而这些重新售卖的价格都比买来的低。

很多她最近卖的CBD公寓，都比原购买价低25-30%

最后，对于想住公寓的朋友，最近应该是一个好时机。

对于想投资的人来说，公寓应该是要避开了。