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房地产买家正涌向澳大利亚的一个州, 这个州基本上没有受到海外移民禁令的影响。

HIA （Housing Industry of Australia，澳大利亚住房产业协会）表示，在经历了移民流失之后，悉尼单元房市场的复苏情况好于预期，数据显示，此前存在的潜在住房短缺情况比此前预计的要严重。

由于其他州居民的涌入，昆州自2007年以来首次荣登房地产市场整体表现的榜首。

经济学家Tom Devitt表示，全澳各地的建筑活动持续繁荣，很难选出一个地区的表现超过其他地区。

与其他东海岸各州不同，其他州居民的涌入抵消了昆州海外移民的部分损失。

前往昆州其他州居民人数是过去十年平均水平的两倍多。

其他州也出现了人口增长，但没有一个州像昆州那样强劲。

南澳州和塔州也受益于其他州人口的涌入，建筑活动数量创下纪录，排名第二和第三。

改善最大的是西澳，在该州居民外流逆转后不到一年的时间里，从榜单的底部跃升至第五位。

另一方面，维州因海外移民的流失而遭受重创，排名降至第七位，批准和开工的单元房数量比10年来的平均水平下降了逾40%。

新州单元房市场的强劲表现令人意外。

悉尼的多部门开工恢复到疫情前的水平，最近的新批准的项目也反映了这一上升趋势。

新州获批准的中密度住宅数量也达到了25年来的最高水平。

考虑到海外移民减少的不利影响，这是一个非常强有力的结果。这表明，悉尼潜在的住房短缺比之前想象的更严重。

澳大利亚统计局本周早些时候发布的数据显示，在截至今年3月的12个月里，有超过6万人离开悉尼和墨尔本前往澳大利亚其他地区。

HIA首席经济学家蒂姆·里尔登（Tim Reardon）表示，这一趋势尤其加剧了维州海外移民的减少情况，海外移民在过去十年为该州的经济增长提供了支撑。

在上周五发布的最新货币政策声明中，澳大利亚储备银行指出，自9月份以来，地区和较小城市的租金飙升，但悉尼和墨尔本（国际学生的主要市场）的单元房市场却出现了倒退。

这些大城市的单元房市场已开始企稳，墨尔本的单元房租金较疫情前水平低8%，悉尼则低2%。

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