澳媒报道

《悉尼先驱晨报》：McKell研究所报告：澳洲应废除印花税，用地税取而代之！

根据澳洲统计局的数据显示，目前悉尼房产的中位数为100万澳元！

如果印花税废除之后，能够为买家节省4.2万！4.2万！4.2万！

这项计划仅限于首次置业者！

而印花税使得新州政府在上个财政年度的收入达到了72.9亿澳元！

看完这个如果以为政府要大发慈悲！

报告建议，如果印花税废除了，根据悉尼100万的房价中位数计算，一套房的土地价值大约在70万澳元左右！

这意味着，购房者就必须每年支付5250澳元的地税或房价0.75%的地税！

按照每年5250澳元计算，也就是说每周要多付100澳元！

专家怎么说？

这份报告的作者Peter Bentley表示，印花税政策不仅低效、不稳定，而且对于首次置业者来说十分不公平。废除印花税的做法能够改善房屋的可负担性和改善基建。

打个比方：

一名单身的退休人士独自住在一套五房的大House内，比居住在两房公寓内的退休人士，他就必须支付更加高昂的地税。废除印花税，实行地税的政策能够让澳洲人更好地选择适合他们居住的房子。

与此同时，废除印花税的做法还能够鼓励澳洲人搬迁至离他们工作更近的地方，从而降低澳洲的失业率。

参议院委员会建议取消印花税

澳洲联邦参议院委员会发布的报告建议，逐渐取消房地产交易中的印花税和负扣税的做法，以改善澳洲住房的可负担性。

参议院经济参考委员会（Economics References Committee）的报告中称，澳洲的住房市场并没有满足所有澳洲人的需求。

报告说:“委员会认为，有很大一批澳洲人并没有享受到安全、舒适的实惠并适当的住房，目前澳洲的住房市场不能满足所有澳洲人的需要。”

报告认为，近年来，高于工资增长速度的平均住房成本的持续增长已让澳洲人购买实惠的住房变得越来越困难。

“适合于低收入至中等收入家庭所需要的可负担得起的住房房源，一直没能跟上近几十年来的需求步伐，”该报告说，“毫无疑问，澳洲有住房可负担能力的问题，这个挑战是复杂的，多样性的，在澳洲不同地区的相互影响也是不同的。”

报告建议，政府制定一个长期的国家可负担住房计划，其中包括设立一个专门部长掌管住房和无家可归的问题以及全国可负担性住房计划的实施。

报告说：“委员会建议，各州和领地政府逐渐取消房地产买卖的印花税，作为亨利审查（Henry Review）建议的一部分，这可以通过一个过渡的更有效的税收措施来实现，包括征收与现在相比更为广泛的土地税。”