【澳洲房产】FIRB将于11月18日暂停受理申请,请注意调整申请时间

2016年11月03日 盛通澳洲房产投资


 澳大利亚11月3日实时汇率:

1澳元=5.1875人民币元



根据FIRB官方网站的消息,自2016年11月18日起,FIRB暂不接受任何新的申请。如果您的申请是在今年圣诞以及新年期间递交的,则有FIRB专人与您联系,另行安排时间进行审批。


- FIRB要点回顾 -


新的FIRB于2015年11月25日通过,并于2015年12月1日正式生效。 



在申请FIRB之前,需要满足相关的税务条件,其中主要包括:

  • 申请者必须遵守澳洲税法

  • 申请者必须支付尚未付清的税务,确保没有任何税务债务

  • 申请者必须按照税局要求,提供其所要求的相关文件

  • 申请者必须向FIRB提供年度报告,以确认其满足相应的税务条件

  • 申请者必须在交易开始之内的60天通知FIRB

 

新的FIRB对于申请标准作出了调整:

  • 住宅用地及空置的商业用地,无论价值多少,都需要向FIRB提出申请

  • 已开发的商业用地,价格超过$2.52亿澳元的,需要向FIRB提出申请

  • 农业用地,价格超过$1500万澳元的,需要向FIRB提出申请

 

注:中国、日本、美国、新西兰、智利和韩国属于“特定签约国家”,凡是来自上述国家的海外投资人,在购买已开发的商业用地的时候,申请标准为$10.94亿澳元。

 

新的FIRB对于申请费用作出了调整

  • 住宅用地及农业用地

  • 少于$100万澳元,申请费为$5000

  • $100万澳元-$200万澳元,申请费为$1万澳元

  • $200万澳元-$300万澳元,申请费为$2万澳元


  • 已开发的商业用地,申请费为$2.5万澳元

  • 空置的商业用地,申请费为$1万澳元

 


税局对于农业用地登记的要求

  • 以农业生产为主要目的的土地均属于农业用地

  • 必须在购买/出售该用地的30天内通知澳洲税局进行登记

  • 海外人士从2015年7月1日起持有的农业用地必须在2016年2月29日前向澳洲税局登记

 

目前,澳洲税局已经与澳洲财务部和FIRB联手对信息登记系统进行改造,使得未来的土地登记信息将会更加完善和准确。



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