澳洲荣登华人投资移民国家榜首移民置业投资需趁早,澳洲智慧置业微信公众号文章

2014/07/27 GPG Nico 采编提供阅读

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据福布斯报道，近日，福布斯发布了十大华人投资移民国家榜单，该榜单根据包括和平、医疗、经济、教育、政治、出行等因素在内的过去一年国际报告进行数据整合，再对重点国家的房价水平和移民政策的难易程度进行考量，将澳大利亚排在了榜首。榜单分析，一直以来澳洲就以完善的医疗体系、高质量的教育水平、安全的社会环境以及较为传统的移民文化，深受华人青睐。

【澳洲智慧置业】从澳洲移民局专家处了解到，基于澳洲开放性的移民政策以及与中澳关系的日益紧密，澳洲投资移民近期大热。澳洲移民局的统计显示，截止到今年5月底，实施约一年半的500万重大投资者移民签证约85.5%都签发给了中国内地申请人。中国目前是澳洲最大的投资移民来源国、第二大技术移民来源国、第二大旅游签证来源国。据悉，2008~2012年间，共有21,562中国人获得澳洲投资移民签证，占获得澳洲投资移民签证总人数的60.3%,平均每5个获得澳洲投资移民签证的移民中就有3个是中国人。不仅中国移民在澳洲海外移民中所占的比重越来越重，普通话业已成为除英文之外使用最多的语言。对于中国财富人士而言，澳洲移民正进入政策"蜜月期".

中国人在对待投资移民的态度上也发生着变化，不再是单纯的购买居留权、买国籍，而是视为全球资产配置的出发点和目的地。目前国内股市持续低迷，金融产品品类欠缺、层次较为扁平，房地产投资调控又日趋严厉，因此，多数高净值个人会谨慎投资以分散投资风险。政治最稳定、经济弹性好的发达国家--澳大利亚跃入中国高净值个人的视野，澳大利亚稳健升值的房地产成为国内高净值个人海外投资锁定的首选产品。

澳大利亚房产经过了约180年的发展历史，相关法律和市场管理制度非常完善，并被评为世界第一类"高透明度"房地产市场。澳大利亚物业监察部（APM）统计数据同时表明，在过往近50年，澳大利亚房产平均每年升值10%,房价平均每七年翻一倍，卓越地段优质物业升值甚至高达15%~20%.

国内投资客、留学生、移民人士皆非常重视在澳洲地产市场上的布局，已经成为澳房市场上的顶级买家。这一趋势，相信国内了解海外投资的专业人士深有体会。

GPG澳洲资深的地产专家估计，未来几年澳洲住房将持续紧俏。"澳洲国家住房供应协会估计，澳住房缺口将从2013年的27万套扩大至2030年的64万套，给房价带来更大压力。"记者采访了一位坚持在澳洲买房置业的老移民，他表示，"我看中的是澳洲房产的永久产权，又没有遗产税，可以传好几代而且不用缴税" ."说实话，每一个家长都想为孩子积累更多的竞争资本，我也不例外。房价越来越贵，证明我的投资思路是正确的" .

　【澳洲智慧置业】GPG 全球投资策略分析专家 Nico 、Martin 建议，有移民澳洲、置业澳洲意向的财富人士应尽快着手准备。今年，是办理澳洲投资移民的"黄金"时期，也是购房置业的"黄金"时期。其一，移民审理时间缩短；其二，澳洲利率以及澳币汇率依旧维持低点，可以直接减轻投资置业者的资金压力；其三，澳洲房价正值新一轮上升周期，尽早购买可降低投入成本。