涨势不可抵挡！
悉尼房产市场一片红火，而这股火也愈烧愈猛，大有四方蔓延之势。
最近，全澳范围内各州的8个首府城市或多或少都受到悉尼高房价的影响。其中霍巴特因为地理原因，受影响最小。
根据澳洲房地产协会公布的季报，Otto分析了从80年初到2015年澳洲房产均价和租金的相关数据，通过资本收益变化和租金回报率计算出过去12个月悉尼是如何影响其他首府城市的。
Otto副教授指出，悉尼带来的影响是独一无二的，布里斯班和墨尔本从未对其他城市的房市产生如此大的冲击。
Otto副教授补充道：“我们称这种影响为溢出效应。90年代中期开始，这种效应就越来越明显。从某种意义上来说，这也成为住房市场越来越重要的组成部分，也是一种机制，可以让我们看到一个城市转移到另外一个城市的效果。”
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