项目理念与简介
背靠Woodlands historic公园、位于Greenvale中心的UMBRA恩博拉庄园，被风景宜人的自然环境所拥抱，第1-2期就深受本地家庭喜爱。在大家的期待下，第3-4期终于正式发售！
稀缺性：第1-2期109套已售罄，第3-4期总共发售181套
性价比：住房+土地打包价格$569,000起
位置：距离墨尔本市区仅20公里距离
生活：250米可及购物中心，周边生活配套设施齐全
教育：15分钟车程内有超过15所中小学校及幼儿园
交通：公车直达，10分钟车程内可及2个火车站和多个购物商场
区域基本情况
Greenvale区隶属的Hume市政局，总面积504平方公里，是澳洲发展最快的区域，目前居民有超过194,000
Hume内多文化融合，人口密度适中，自然环境优越，已成为华人新的移居目标区域
交通枢纽位置，汇集Tullamarine高速，Western Ring 公路，Hume高速，Craigieburn公路，以及紧贴前往西区的Calder高速
Greenvale居民以有孩子的家庭为主（超68.1%），工作人群中34.2%也是该区的居民，市政府一直致力于发展本地区的工作机会
区域房产市场情况
2015-2016年，Greenvale地区的独栋别墅增长率为13.08%，在墨尔本名列前茅
Greenvale地区的租金回报率一直高于墨尔本平均水平，目前为3.7%
Umbra项目地块价格增长高达27.91%
（图：比较了Umbra项目中448平方米土地的价格，第1期价格为346,000）
GREENVALE租赁情况
区域人口及就业发展
墨尔本北区将成为人口增长最快的区域之一，相应的工作岗位以及住房商铺都将有快速的增长。
目前人口：869,000
2031年预计人口：400,000-470,000
目前工作岗位：231,500
2031年预计工作岗位增长：100,000-140,000
区域市政发展
Greenvale是墨尔本重要的交通枢纽所在地，在未来的建设也将成为墨尔本主要的发展区域。基础建设也会促进就业市场的增长。
机场高速拓宽工程：由于预计到2033年墨尔本机场的容载量将达6千4百万人次/年，因此墨尔本市政府斥资3亿进行机场高速拓宽工程
Airport Rail Link 机场线：作为墨尔本Rail link的一部分，将解决目前墨尔本没有直达机场轨道交通的问题
生活配套
教育配套
区域内教育机构涵盖从学龄前教育至高中
多所学校排名墨尔本前100名
部分学校名单如下：
学前：
Greenvale Montessori Preschool
GoodstartEarly Learning
小学：
St Carlo Borromeo Primary School
Greenvale Primary School
BethalPrimary School
WestmeadowsPrimary School
Essendon North Primary School
中学：
Aitken College
Kolbe Catholic College
Greenvale Montessori Preschool
格林维尔蒙特梭利幼儿园
项目周边蒙特梭利教育资源丰富，超过3家蒙特梭利幼儿园。其中最近的Greenvale Montessori Preschool 距离项目仅190米，步行2分钟即达。
作为墨尔本知名的蒙特梭利幼儿园，在整个教育体系中贯彻蒙特梭利教育法，是当地许多家长梦寐以求的教育机构。
Aitken College
艾特肯中学
作为一所联合教会学校，艾肯特中学一直以其出色的教学质量以及创新的教学环境而著名。
学校分为学前至2年级、3-6年级、7-9年级和10-12年级。针对不同年龄段学生因材施教，培养学生的学习能力以及创意。90%以上的12年级毕业生都进入高校继续深造。
Greenvale Primary School
格林维尔小学
建立于1868年的格林维尔小学历史悠久，是一所多文化的公立学校。
学校的教育充分尊重学生的文化背景和个性发展，为每个学生提供最适合他们的教育和成长环境。
交通配套
Greenvale Reserve（约150米）
484公车站（约230米）
Greenvale Shopping Centre（约250米）
Woolands Historic Park（约800米）
Greenvale小学（约1100米）
Greenvale Reservoir公园（约1500 米）
Roxburgh Park 火车站（约8分钟车程）
Coolaroo 火车站（约9分钟车程）
墨尔本机场（12分钟车程）
距离墨尔本市区仅20公里（车程约25分钟）
自然环境
GREENVALE中心发展计划
53公顷的GreenvaleReservoir公园
700公顷的WoodlandsHistoric公园
GreenvaleReserve绿地将配备更多公共活动设置
规划新的沙地和水系
设计和建设社区中心
建设教育中心
关于RPM
在RPM，我们为其悠久的历史，独特的企业文化及在市场所取得的地位而感到骄傲。不断进取让我们成为了市场的领导者之一。
自1994年以来，RPM为已开发和待开发住宅项目的销售和市场营销提供了全方位的战略方案。通过对市场供应，需求，市场趋势和竞争对手的全面而深入的调查研究，我们推出的项目都具有最强的竞争力，最高的品质，极佳的性价比，最具有资本升值潜力。
我们的土地管理部门在2015/2016 财年，土地销售额达到4656套，占整个墨尔本城和Geelong区的28%。 RPM对项目品质的高标准追求保证我们的客户能够购得最适合也是市场上最好的土地选择。
住宅设计
建筑商
Prime是澳洲资深建筑商,成立于1969年,其主要业务覆盖西澳,维多利亚州,新州和昆士兰州。Prime一直致力于为客户和合作伙伴提供最优质的服务和最高性价比的产品。同时，Prime有着多年的澳洲建筑项目开发建造经验，其项目开发总额已经超过20个亿澳元。
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