全球最大评级机构标准普尔（S&P）近日表示，澳大利亚房价在短时期内不会出现大幅回调的情况。

标准普尔的分析师对亚太地区的房地产投资信托基金（REITs）进行了分析并发布了报告。

报告声称，标准普尔并不认为澳大利亚房价会在短期内大幅回调，但是随着房价的上涨，澳洲消费者的总债务也出现了“实质性”的增加，一旦澳洲经济经济出现恶化或者贷款利率上调，就滋生了潜在的家庭债务风险。

尽管标准普尔不认为澳洲房市会大跌，但住房市场如果严重下滑，则会对各大银行产生重大影响。

住宅物业约占澳大利亚四大银行整个贷款比例的60％。但标准普尔分析师也指出，澳大利亚各大银行的放贷标准仍然是“非常保守”的。

澳大利亚的联邦银行，西太平洋银行，澳大利亚国民银行和澳新银行与澳洲高层公寓建设热潮关系不大，只占了很小份额。这些公寓楼的开发资金主要来自开发商自身或来自海外银行提供的资金。