由于海外收入存在造假等问题，澳大利亚审慎管理局 (APRA) 要求各银行收紧规定，不再承认海外收入，造成大批海外买家购买的楼花无法交割。

尽管有银行业人士指出，海外收入买家的违约率出奇地低，但分析指澳洲意在减低过度依赖中国买家所构成的风险。

澳洲广播公司(ABC)引述北京的一名物业顾问David Wang表示，今年交收的楼花，多在几年前就买下的，估计大约有5万人：“如果说只有约三成人有能力付清，余下三万人将无力交割，数量相当庞大。”

由于中国控制资金外流，澳洲银行又不借钱，意味这批投资者只有转向亚洲银行。Wang先生认为，转向新加坡等银行借贷买澳洲房产，未必能赶得及在限期前拿到贷款。

近来，多个房地产发展商都发生了有关中国买家违约和订金被没收的个案。

不少中国投资者买澳洲房产，是为了把子女送到澳洲读书时居住。

报道访问了中国投资者Cai Yiyi，她认为澳洲的物业巿场远比中国的风险低。

她的朋友是悉尼的地产经纪，在这名朋友的推介下，她于1月份花了9.3万元订金买下悉尼西区Burwood的一房单位：“我很想买这个物业，所以听从了朋友的建议...　我自己也有错，没有事先研究一下。”在付了订金之后，四大银行中止了向海外买家贷款。

现在限期将至，Cai并没有太多的选择：“我没能力一次付清剩下的53万元，唯有找其他银行... 否则，就要转让合同，最少拿回订金，但我听说不容易。”