激烈而刺激澳洲大选
过后已有五天，
一波未平，一波又起，
还没喘过气，
银行贷款就迎来重大利好消息！
给大家一个惊喜！
澳大利亚审慎监管机构（APRA）日前放出风声，
欲取消对银行最低7%利率的要求，
澳大利亚人获得更多抵押贷款的机会大增！
而这一变化影响最大的应该就是房地产行业了。
如果这些计划得以实施，更多的人都将获得抵押贷款，这有可能为低迷的澳洲住房市场提供积极因素。
（图片来源：ABC News）
房地产市场触底预计将来的更早，而之前的预测表明房地产市场将在2020年中期全面触底。
买房梦想越来越近
APRA取消7%的贷款缓冲利率，这样一来，更多的华人将有资格从银行获得贷款...
这个政策将会造福一方为了买房而苦苦等候的家庭！
而且这段时间，政府出台的买房利好政策也是多到数不清，华人们离买房梦想越来越近！
莫里森在大选前曾承诺，如果连任，将会大大降低首次购房所需的首付额。
“大大降低”是有多大呢？
从原本的20%，直接降到了5%！
（图片来源：ABC）
但是满足5%首付的条件是：
（1） 年收入不超过12.5万澳元的单身首次置业者
（2） 年收入不超过20万的首次置业夫妇（双方都未买过房）
（3） 通过借款人检查，确保有能力偿还贷款
也就是说，从2020年1月1日开始，满足条件的澳洲首套房购房者只需要支付5%的首付款！
如果华人想要购买一套100万澳币的房子，原先要攒够20万澳币的首付，但是在新政策下，只要存够5万的首付就能拿下这套房产，提前实现自己的购房梦！
澳洲一直以来都有一个负扣税政策（Negative Gearing），这个政策允许房产投资者在购房成本高于其租金收入的情况下报亏损而获得减税。
（图片来源：ABC）
本次大选，联盟党获胜，他们将保留这个备受争议的负扣税政策。
对于许多华人买家来说，这都是一个利好消息！
因为它不仅保护了房产投资者的利益，还增加了房产投资者的信心。
APRA今天宣布取消收紧了5年的贷款政策，原本7%的贷款缓冲利率被比实际贷款利率高2.5%的评估标准所取代，贷款要求降低，许多中低收入的家庭都有望获得贷款。
5%的首付、负扣税福利再加上放松的贷款政策，等于在澳洲买房不是梦！
但是，今天让人高兴的政策变化还不止这些，刚刚RBA也宣布了一个重磅消息！
澳央行六月降息
跟据澳联社报道，澳储行行长Philip Lowe今天在布里斯班发表的讲话中提到，澳储行将会考虑6月降息！
（图片来源：News.com.au）
从去年开始到现在，关于澳央行降息的传言就甚嚣尘上。
尽管很多专家都预测澳央行将会降息，但是央行从来都没有确认过这个消息。
今天Lowe的表态，无异于给所有人都吃了一颗定心丸！
（图片来源：News.com.au）
他表示，“较低的现金利率将支持就业增长，并推动实现通胀达到目标。鉴于这一评估，在两周后的（议息）会议上，我们将考虑降低利率。”
降息几乎可以肯定为1.25％，这将是澳大利亚近三年内首次降息。
（图片来源：CEO magzine）
这两条重磅新闻对于澳洲房市有着直接的影响，
牵一发而动全身，无论买不买房，这些政策势必会影响到所有在澳华人以及欲投资澳洲房产的投资者们！
最后，
这两天公布的新闻，让许多人对澳洲房产市场的未来又多了点信心。
多重利好政策下，梦想实现指日可待，想买房的华人们，一定要抓紧时机！
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