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工业地产受欢迎，每公顷单价高达200万
尽管澳大利亚住房市场表现疲软，其他类别资产则仍处于上行通道，其中就包括工业地产。根据《澳大利亚金融评论报》的报道，新加坡地产开发商Frasers澳大利亚分部近日斥巨资买下了位于墨尔本Dandenong南部一处41.3公顷的工业用地，每公顷单价高达200万澳币。
这处工业用地位于Taylors路875号。Frasers计划在未来3-5年内在该地块上开发一个价值3亿澳元的地产项目。在卖给Frasers之前，这处工业地块为一个海外财团所持有，是墨尔本东部地区仅存的少数几个划为“工业用途”的空置地块之一。
Fraser为此支付了8000万澳元，较2015年报告的5110万澳元估值增加了57％。相比之下，养老基金投资者及开发商ISPT斥资6000万澳元买下了位于墨尔本西南部Altona North、占地30公顷的工业地块。据市场人士指出，相比18个月前的转手价格，该工业地块已经增值超过1倍。
由于市中心附近可用空置工业地块少、电子商务快速增长、消费者对配送要求提高，悉尼和墨尔本两地的工业用地价格持续攀升。
房价停止下跌、上市房产数量锐减，澳洲多个首府城市房价现 “企稳”信号
澳大利亚房产研究机构Corelogic提供的最新数据显示，截至4月20日的一周，澳大利亚主要首府城市房价停止下跌。相比去年年底和今年年初，月度房价下跌速度已经放缓。另外，新上市房产数量较去年同期出现锐减。
据悉，截至4月20日的一周内，按照加权均值计算，五大首府城市（悉尼、墨尔本、布里斯班、阿德莱德和珀斯）整体中位房价没有出现下跌。其中，悉尼、墨尔本和布里斯班房价保持稳定，抵消了阿德莱德和珀斯分别微幅下跌0.2%和0.1%的影响。
过去一个月，五大首府城市住房价格加权中值下跌0.4%，较去年年底和今年年初近1%的月度跌幅显著放缓。另外，五大首府城市同期新上市房产数量同比下滑21.9%，其中悉尼和墨尔本分别下滑28.7%和32.6%。
尽管一周的数据并不能代表趋势发展改变，但是主要首府城市，尤其是悉尼和墨尔本两地房价企稳的信号非常明显。同期，新增房贷、拍卖清空率、消费者信心均录得改善。
澳洲财经见闻消息，本周三澳洲统计局（ABS）公布了最新的消费者物价指数（CPI）。在截至3月31日的过去12个月中，年度通货膨胀率放缓至1.3％，比市场预期的还要低0.2%。这也增加了澳洲央行在今年年内降息的可能性。
“2019年3月的CPI数据是部分商品和服务价格上涨的结果，不过这部分上涨被另外一部分商品价格下跌所抵消。”在数据公布后的25分钟内，澳元兑美元汇率下跌0.5个百分点至70.40美分。
据了解，由于干旱和恶劣天气影响了粮食产量，3月当季增幅最大的是蔬菜价格，上涨7.7％，而中等教育增长4.2％，汽车增长2.4％。而汽车燃料下降8.7％，国内旅行和住宿下降3.8％，国际旅行和住宿下降2.1％，抵消了涨幅。
澳洲财经见闻消息，在上周强劲的就业数据公布后，消费者信心指数创下去年12月以来的新高。澳大利亚3月份失业率上升0.1个百分点，经季节性调整后为5.0％，但当月全职就业人数增加48,300人。
澳新银行罗伊摩根（ANZ-Roy Morgan）消费者信心指数上周上涨3.6％至119.5，远高于其四周的平均值115.7。
消费者对当前财务状况的信心指数也上涨3.6%，至8个月高点109.2，而对未来金融状况的信心则连续第四周上涨，涨幅5.2%。对当前经济状况的信心上升了2.0%，而对未来经济状况的信心则跃升7.7%，达到2013年以来的最高水平。
新闻来源: 澳洲财经见闻
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