迈阿密新兴城市社区——都瑞尔城市中心

一座城中之城正在崛起

在迈阿密-戴德郡西郊，一个崭新的综合性城市中心正在形成，它将拥有 11座豪华住宅公 寓，85套联排别墅，出租公寓，写字楼，零售商铺，餐厅，特许学校，艺术公园和市政府中心大楼。

都瑞尔城市中心(Downtown Doral)，这个投资超过 10亿美元、占地 120英亩、由科迪 纳公司开发的“有史以来最大的”总体规划综合项目，旨在将以商业为主的都瑞尔市转变成人们真正的栖居之所。科迪纳公司执行主席阿曼多·科迪纳先生说：“我们的目标，是建立一个集生活，工作，学习和娱乐为一体的社区，在这里人们可以实现城市生活的梦想——相比于迈阿密-戴德郡其它热门地区，都瑞尔市的价格更具吸引力。这不单单是一个项目，她是一个城市中心。”

都瑞尔(Doral)城市介绍

都瑞尔市坐落在迈阿密西郊，临近迈阿密国际机场及三条州级高速，交通极为方便，距离迈阿密市区、金融区和海滩仅 25分钟车程。创普高尔夫度假俱乐部坐落于此，每年 3月，世界顶级 18洞高尔夫球场——“蓝魔球场”都会迎来众星云集的 PGA高尔夫巡回赛。2009年该市在《福布斯》杂志“25个美国宜居城市排名”中名列第二，同时被《商 业周刊》评选为佛罗里达州最适合创业的城市。都瑞尔市拥有众多500强集团和企业办公室，包括亚马逊，沃尔玛，环球电视网，嘉年华邮轮，迈阿密联邦储备银行，美国南方司令部，佛罗里达蓝十字蓝盾保险公司以及迈阿密先驱报。

白天在都瑞尔市工作的人群数量是巨大的——根据市政府数据，超过 150,000人在都瑞 尔市工作，且数量不断增长。然而，都瑞尔全市人口仅为 46, 000，只因住房有限，大多数在此工作的人选择通勤。而现在，由于该市强劲的经济势头和住房需求，越来越多开发商开始将新住宅带入这个市场，同时符合中产阶级的价格也吸引了相当多的买家进入市场 。但与其他正在规划或在建住宅项目相比，科迪纳公司无疑是迄今为止最具雄心的。 这是都瑞尔市从未有过的项目。

近期，都瑞尔市因其相对便宜的房价，低失业率及强劲的人口增长，在“佛罗里达最值得投资之地”排名中列首位。

都瑞尔市位于迈阿密-戴德郡西郊

“都瑞尔城市中心”项目位于该市东部

                   紧邻世界顶级创普高尔夫球场

              距离迈阿密国际机场、市中心、海滩均在 25分钟内

都瑞尔城市中心住宅区

住宅包括 11栋高档精装修公寓楼及 85套联排别墅。

 全套高级材料精装修，室内设施齐全

 o    厨房：冰箱，四头电炉，油烟机，壁橱，洗手池，洗碗机，微波炉，烤箱，防溅瓷砖 (电器品牌：Whirlpool惠而浦)

o    卫生间：洗手池，马桶，淋浴房，浴缸

o    洗衣房：洗衣机，烘干机（品牌：GE通用电器）

公寓物业设施

•       设施先进的健身中心，包括健身器械，瑜伽&健身操室，按摩、桑拿及水疗室

•       24小时前台接待、严密安保及专属停车库

•       多功能俱乐部，包括吧台及厨房

•       儿童游乐室

•       渐进式泳池及度假式日光甲板，包括日光床、池边小屋及阳伞

•       公共区域高速网络覆盖

•       高速门禁电梯

•       电动车充电装置

•       专属公寓住户

•       其它物管项目：垃圾处理，建筑外部保险，基本网络+电视，水，景观维护等

联排别墅物业设施

•       泳池

•       俱乐部

•       其它物管项目：垃圾处理，建筑外部保险，基本网络+电视，景观维护等

都瑞尔城市中心社区配套

§  商业步行街：1.8万平方米商用面积，已入驻众多餐厅(亚式，西班牙式， 美式，法式)、银行、UPS、干洗店、美加美发沙龙、水疗中心、咖啡店、 眼镜店、服装店、烟酒商店、体育用品店等，2015年八月开张

§  景观步行街：名师规划景观步行街，供居民跑步、散步、遛狗、休闲等

§  都瑞尔城市中心特许小学：幼儿园-5年级，2015年秋季开学。都瑞尔市顶级小学，公立学校系统管理，课程设置及教学标准与私立相当，提供免费教育，多语言教学。社区居民子女享受 50%免费免抽签入学名额，国际学生无门槛申请

§  公园：占地3英亩绿地公园，已落成，位于市政府大楼前，名师设计，内有雕塑、绿地、步行走道及座椅

§  Publix 超市：都瑞尔市面积最大的 Publix 超市

§  数座写字及办公楼，包括都瑞尔市政府大楼

§  出租公寓：4座公寓楼，98%出租

 一个真正集生活、学习、工作与休闲娱乐为一体的综合社区，您可以称之为“家”的地方。

项目周边

教育

都瑞尔市内有 29所学校，Renaissance Elementary Charter School（幼儿园

+小学），Doral AcademyCharter School（初中+高中），Ronald W. ReaganDoral Senior High School（高中）等均为满分 10 分 A 级学校，其中

Doral Academy Charter 被《美国新闻与世界报道》评为“全美顶级 500 所中

学”之一和“金牌”等级学校。距离该项目 10分钟车程即为迈阿密大学——佛罗

里达最高学府，全美前 50私立大学， 医学院、法学院、音乐学院、海洋学院等排名全美前列。

医疗

都瑞尔市内有 5家大型医院，其中包括迈阿密儿童医院门诊中心及 Baptist医院 急救中心。迈阿密儿童医院建立于1950年，全美最佳儿童医院，南佛州唯一特 许专门儿童医院。Baptist医院建立于 1960年，迈阿密地区最大医院非盈利医院， 被《世界新闻报道》评为迈阿密最佳医院第二位。另外距离迈阿密戴德郡前五医院， 包括南迈阿密医院,杰克逊纪念医院以及迈阿密大学医院均为 20分钟内车程。

公园

都瑞尔市内有 6个大型公园，为市民提供丰富的娱乐休闲空间——社区中心，体育场，篮球场，网球场，排球场，自行车道，跑步/散步道，健身设施，宠物自由 活动区域以及供野餐/聚会凉亭。

购物

市内拥有两大购物中心。迈阿密国际购物中心(Miami International Mall)拥有

140 多个品牌店；海豚购物中心(Dolphin Mall)拥有超过 240 个品牌及折扣店。

娱乐休闲

比邻世界著名高尔夫球场——创普都瑞尔高尔夫度假中心，周边有众多SPA及餐厅。每年3月，著名的18洞蓝魔球场都会迎来众星云集的凯迪拉克PGA高尔夫巡回赛。

交通情况

比邻迈阿密三大重要州级高速公路：Florida Turnpike, 826 Expy, 836 Expy。

距离迈阿密国际机场仅 10分钟车程，距离市区及海滩仅 20分钟左右车程。

购买流程

根据楼盘进度分期付款 国际客户最高可贷款70%。

迈阿密概况

                     迈阿密概况

迈阿密（英语：Miami）位于美国佛罗里达州东南角比斯坎湾、佛罗里达大沼泽地 和大西洋之间，是该州仅次于杰克逊维尔的第二大城市，也是迈阿密-戴德县最大 的城市和县治所在。迈阿密还是南佛罗里达州都市圈中最大的城市，这个都市圈由 迈阿密-戴德县、布劳沃德县和棕榈滩县组成，人口超过 559万人，是美国东南部 最大的都市圈，也是全美第四大都市圈。

迈阿密是国际性的大都市，在金融、商业、媒体、娱乐、艺术和国际贸易等方面拥 有重要的地位，是许多公司、银行和电视台的总部所在。迈阿密是美国继纽约后第 二大国际金融中心。迈阿密还被认为是文化的大熔炉，受庞大的拉丁美洲族群和加 勒比海岛国居民的影响很大，与北美洲、南美洲、中美洲以及加勒比海地区在文化 和语言上关系密切，因此有时还被称为“美洲的首都”。

2008 年，迈阿密因其良好的空气质量、大量的植物被覆盖、清洁的饮用水、干净的街道和全市范围的垃圾回收计划而被《福布斯》评为“美国最干净的城市

（America's Cleanest City）”。2009 年，迈阿密还被瑞士联合银行评为美国

最富裕城市和全球第五富裕城市。2015年，莱坊财富报告对全球高净值人士的调 查显示，迈阿密在全球十大城市中排名第六，在全美前五大城市中排名第二。

近年来，因其优质的生活环境、城市的多元未来化发展以及与同级城市（如纽约， 巴黎，伦敦，香港，上海，北京，迪拜等）相比所凸显的价格优势，以及 2016年巴拿马运河扩建工程的竣工将给中国与南、北美贸易格局所带来的历史性改变， 迈阿密吸引了越来越多中国买家进入市场进行投资或移民。

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