【澳洲房产】新州府拟跟随维州 征收海外投资者1.5%土地税?

2016年05月23日 盛通澳洲房产投资



虽然目前2016新州的财长预算案还没正式公布,但各方澳媒都预测,根据新州财政厅长Gladys Berejiklian的州预算计划,很有可能又有新的政策刁难海外投资者。




据《每日电讯报》报道,新州财政厅长Berejiklian,正在考虑要不要也跟随维州的脚步,对海外投资者征收1.5%土地税(land tax surcharge),给出的解释是为了解决住房可负担的问题(excuse me?😒 😒 )

但不幸中的万幸是Berejiklian并没有打算同时跟随维州一起增加印花税到7%,新州的海外投资者勉强逃过一劫。



新州州长Mike Baird和财政厅长Gladys Berejiklian


在过去5年里,悉尼的房子价值增长已经超过50%,很多本地澳洲人已经怨声载道买不起房!6月21日(离联邦大选约有一周多的时间)将会公布新的预算案,如果新州引进征收海外投资者的土地税政策,此举动很有可能可以帮助总理谭保拉票提高支持率。



建立海外买家全国性数据库

  


另外,新州政府最近准备在7月1日推出了一个外国土地所有权全国注册系统(national register of foreign ownership of land titles),收集买家的国籍信息,ATO将对数据进行匹配,确保外国买家在购买100万澳元以下房产时缴费了5000澳元,购买100万澳元以上房产时缴费了1万澳元。




财政厅长Gladys Berjiklian说,这次颁布的新法律就是为了允许新州满足去年10月与联邦政府达成的建造全国性登记数据库的协议。


全国性的数据库建立将为允许新州政府紧随维多利亚政府的脚步,在地税和印花税上引入外国人特别税打下了基础。


在地税和印花税上引入外国人特别税并不是一个新鲜的话题。Epping的议员Damien Tudehope去年就曾呼吁新州政府在印花税上引入外国人特别税,以解决房屋可支付性,以及中国买家购买新公寓的飙升。


与此同时,维州在上个月的财政预算中将外国人拥有的土地的地税引入了1.5%的特别税,以及7%的印花税。新州的财政预算案将在6月21日推出,届时在地税和印花税上是否将引入外国人特别税的问题将会明朗。



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