【澳洲房产】专家:受规划影响 悉尼北岸房价还将继续飙升

2017年04月01日 盛通澳洲房产投资


澳大利亚4月1日实时汇率:

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一个百万澳元的房价标签,不再是内城区或水岸房产的专利。


越来越高的房价席卷了悉尼的高层建筑和海岸房产,更多地区的房价冲向高点。


甚至有些远离CBD和水岸的地区房产都已经过百万,这些地区绝对超出你的想象。


据澳洲新闻集团报道,CoreLogic3月房价数据的分析揭示,悉尼又有15个城区房价都达到了300万澳元以上。


就连距离悉尼CBD有30公里开外的区域,房产的销售价格都超过了7位数,当中甚至有一些区域根本不处在奇货可居的水岸地区。



finder网站的金钱专家Bessie Hassan表示,这越来越明显,靠近CBD不再是购房者的一个严格要求。


对许多澳洲人来说,一百万澳元的房产是遥不可及的。人们总是认为,这些价位的房产集中在城区或滨水地区,而不是离市中心30或40公里以外的地区。


Liverpool以西的Austral,离悉尼市中心大约50公里,作为悉尼最不可能但却挺进了“百万澳元俱乐部”的15个区域之一。


在截止到2016年11月的6个月中,该区记录的房价中位数高达360万澳元,排在这15个区中的首位。



Palm Beach是著名的海滨地区,同期销售的房价中位数为220万元,虽然北部海滩热点也距离悉尼市中心有31公里,但因为标志性的水岸住宅,买家愿意支付高价,但是在Austral,到达最近的水岸Botany Bay有40公里的路程。


但从另一方面来说,尽管离城市有大约一个小时的车程,西部地区所提供的是拥有土地的机会。



然而,在悉尼西北部的Oakville,过去3年里,所有15个边缘郊区的房价中位数都出现了最大幅度的增长,价格上涨了120%,现在的房价中位数是217.5万澳元。


而Oakville位于Hawkesbury,离悉尼市中心超过50公里。


不仅仅是Oakville,整个Hawkesbury地区已经成为一个热门地区,房产价格出现了大幅上涨。



距离悉尼CBD超过30公里,房价中位数却超过100万澳元区域的完整名单:


Austral,360万澳元;

Palm Beach,220万澳元;

Oakville,217.5万澳元;

Annangrove,204.5万澳元;


Mulgoa,141万澳元;

Glenorie,140万澳元;

Gross Vale,127.5万澳元;

Pitt Town,124.2万澳元;


East Kurrajong,116万澳元;

Beaumont Hills,109.2万澳元;

Londonderry,108.5万澳元;

Kurrajong,107.5万澳元;


Wilberforce,106万澳元;

Cecil Hills,103万澳元;

Elizabeth Hills,100.575万澳元。



除了意想不到的最新百万俱乐部名单,一如既往强势的北悉尼房市更是拥有继续飙升的理由


专家:受当地规划影响 悉尼北岸房价还将继续飙升


据最新数据显示,Mosman和North Sydney房价继续保持高速增长趋势。


专家将对一些即将开展的建设项目进行权衡,以评估它们对当地房地产市场的影响力。


据Realestate网报道,CoreLogic统计报告显示,Mosman独立屋房价中位数为330万澳元,在过去5年里增长了41.6%。


公寓房价中位数为190万澳元,同比增长64.7%。



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