2016年悉尼房价上涨了15.46%，墨尔本房价上涨了13.68%，

甚至连霍巴特和堪培拉也出乎预料，分别上涨了11.24%和9.29%。

这一数据让很多预测2016房价上涨将受到抑制的经济学家颇为震惊。2015年悉尼和墨尔本的房价分别上涨了11.5%和11.2%，低于2016年的涨幅。

ANZ（澳新银行）之前预测，2016年新州房价将上涨3.2%，维州房价上涨3.2%，昆州上涨2%，全国综合上涨2.8%。

CoreLogic自己的经济学家也只预测悉尼上涨3%，墨尔本甚至下降1%。

2015年12月至2016年12月五大首府城市住宅价格变化。

SQM的专家预测则很接近，认为如果降息两次的话，悉尼将上涨9%，墨尔本上涨15%。超低的利率和上市房屋数量不足是推动房价上涨的原因，并将在未来继续进一步推高房价。

超强的住宅房产需求也带动了外围城市，其中表现最好的就是墨尔本，足以吸引足够多的内陆开发商来墨尔本投资，开发项目。