| 公寓价格增加 低层房屋价格下降

房屋价格如果按照房屋类型来看的话，公寓的平均价格较上个月（3月）增加了4.3%，独立屋均价从3月的$1,214,422降至4月的$1,205,262，城市屋和半独立屋均价也较上月微降。

但对比2016年4月的平均房价来看，所有类型的房屋均价都有所上涨。其中公寓涨幅最大，为32.1%，独立屋涨幅为24.3%，半独立屋涨幅为24.2%，城市屋涨幅为30.1%。

| 挂牌量增幅大 成交量下降

该报告显示，大多地区4月挂牌的房屋总数达21,630套，较去年同期增加了33.6%，新挂牌的房屋类型主要为独立屋，半独立屋和城市屋，而公寓的挂牌量则维持稳定。

再看4月大多地区的房屋交易量，较去年同期下降了3.2%，多伦多地产局认为与今年复活节在4月有关，少了工作日则影响了房屋交易市场。

| 海外买家十年仅占2.3%

多伦多地产局还公布了金马蹄地区（Greater Golden Horseshoe）的海外买家数据，从2008年到2017年4月，海外买家在房屋交易中仅占2.3%，而这些海外买家中，多数是美国地址，只有不到1%是美国以外的地址。

在这十年间，同一年内买卖物业的情况也非常低，可见炒房行为并不活跃，有87-90%的海外买家是买房自住。

| 安省打房新政未立竿见影

安省省府4月21日推出包括15%的“非居民投机税”在内的16项抑制房价新政策，所以这份4月房地产数据就格外引人瞩目。

但是多伦多地产局分析师Jason Mercer认为，这些措施并不会在4月的数据中立即有所反应，因为该地区的房屋需求量依旧旺盛，目前公应量大于需求量，是一个很好的发展方向。

当然也有地产分析师认为，新政一定会使大多伦多地区的房市变冷。