官方数据,澳洲大部分公寓市场房价创新高!沿海项目更是炙手可热

2021年10月03日 澳洲红领君







澳洲大多数公寓市场
已从疫情破坏中反弹
甚至突破此前峰值,创下新高




CoreLogic的一项分析显示,
自去年三月底以来,
在被研究的994个公寓市场中,
逾半数(56.3%)处于创纪录高位,
房价平均增长16.1%,即108,611澳元 。


疫情爆发之后,
虽然独立住宅领域的价格大幅上涨
成为了人们关注的焦点,
但包括沿海地区在内,
公寓价格正在赶上复苏的浪潮


在560个房价创纪录的公寓市场中,
近三分之二(64.4%)位于首府城市,
在此期间价值增长最高达到59.5万澳元。

CoreLogic澳大利亚
研究部主管Eliza Owen表示,
能够提供理想生活方式的公寓,
需求依然强劲。


“我认为,在今年剩余时间里,我们可能会看到其中一些公寓市场中的房价继续上涨,尤其是考虑到已经出现放缓迹象的独立屋市场存在着持续的约束,而单元房部分的加速趋势更加明显。”


公寓拍场“战况”激烈







悉尼公寓市场的反弹
从拍场的竞争情况就可见一斑。
上周有多套公寓,
以超过保留价数十万的价格售出。
经纪人还透露,
对挂牌公寓的咨询量也有所上升。

在McMahons Point,
一套临海的三居室公寓在经过七次竞价后,
达到了创纪录的470万澳元。

经纪人透露,未来几个月,
随着越来越多的买家
因价格过高而放弃独立式住宅,
大户型公寓的此类销售情况,
可能会变得更加普遍。

内城区的吸引力进一步下跌






“我认为,偏远地区公寓价值的惊人增长表明,人们一直渴望追求一种相对于CBD而言更负担得起的宜居生活。而远程工作也使得以前高收入城市的大量需求涌入了这些地方,”Owen表示。


虽然研究中的大多数公寓市场都超过了Covid -19前的高点,但许多内城区继续落后。



对沿海地区的需求旺盛

 aoyuan 


对海滨生活的高需求

使靠海的区域都有不同程度的增长,

例如悉尼的Blue Bay

是首城市中增长最快的公寓市场,

中位价增长36.5%,至697,484澳元。


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