突发！终于降了！澳洲家庭两大好消息！,澳洲辣妈联盟微信公众号文章

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这一年，澳洲人民不仅饱受高通胀、高物价之苦；自去年5月以来，澳洲央行还连续10次加息，让普通民众叫苦不迭。4月初，央行终于宣布暂停加息，广大房奴们终于能喘口气了。而现在又传来一个好消息：

刚刚，澳洲联邦银行 CBA 将其面向自住业主和投资者的 3 年期固定利率打包贷款，

分别下调 0.4%

至 5.59% 和 5.69%

过去两周，15 家规模较小的贷方和非银行机构也采取了类似举措，降低了固定抵押贷款利率。

CBA降低住房贷款利率

分析人士称，此举将进一步推动复活节后住宅市场的回升速度，也超过之前许多分析师的预期。

咨询公司 SQM Research 的董事总经理 Louis Christopher 表示：“这将使潜在买家更加坚定地认为我们正处于高峰期，并让他们更有信心。”

然而，AMP Capital 首席经济学家 Shane Oliver 警告称，不会立即产生明显的影响。

Oliver 博士说，一些固定利率的下调使它们相对于浮动利率更具竞争力，并强化了基准贷款利率已经见顶或接近见顶的观点。

“我不认为这会突然重新点燃房地产市场，但它表明利率已接近峰值。”他说。

浮动利率下降可能还需要一年或一��左右的时间。

Macquarie银行、阿德莱德银行和昆士兰银行等规模较小的银行也将固定抵押贷款减少了 0.6%，而 Credit Union SA 将固定利率下调了 1.66%，最为激进。

抵押贷款经纪人 Home Loan Experts 的创始人 Otto Dargan 表示，CBA 削减固定利率贷款的决定意义重大。

他认为之后其他主要银行可能很快会降低三年期固定利率。

（澳洲主要银行下调利率幅度）

无论如何，这对于广大 CBA 住房贷款客户而言，真是一个好消息。

私保保费或将降低

另一个大家需要关注的医疗相关信息是：如果联邦政府在 5 月份的预算中，将私人医疗保险的补贴从 24% 提高到 30%，

购买私保的澳人

最多每年会节省大约 400 澳元

澳大利亚医学协会 (AMA) 正在呼吁改变，声称这将增加拥有保险的年轻人的数量，不过纳税人将为此付出 53 亿澳元的代价。

20 多年前，“私人医疗保险退税的补贴”首次推出时，当时政府为保费出资 30%。

但随着逐年政府预算的削减，已经削弱了它的价值，此次AMA 希望将其恢复为生活成本措施。

如果政府按照该政策采取行动，它将为年收入低于 93,000 澳元的单身人士节省约 200 澳元（最高级别险种），为收入低于 186,000 澳元的家庭节省约 400 澳元。

但是，根据 AMA 计划提交给联邦政府的另一个关键部分，如果一些消费者没有买私保，他们将面临更高的税收。

目前，超过 411,000 名没有医疗保险的澳人受到称为 Medicare Levy Surcharge 的税收处罚。

收入超过 90,000 澳元（从 7 月 1 日起为 93,000 澳元）的单身人士、
及收入超过 180,000 澳元（从 7 月 1 日起为 186,000 澳元）的家庭

如果没有保险，则需缴纳 1% 的税收罚款。

当单身人士收入超过 140,000 澳元（从 7 月 1 日起为 144,000 澳元）时，罚款将上升至 1.5%，而家庭从 7 月 1 日起收入超过 280,000 澳元时，将支付罚款。

近年来，由于私人健康保险的保费已经上涨太多，很多人觉得支付税收罚款比购买保险还便宜，所以这项罚款其实已经意义不大。

大家都买了私保吗？

结语

希望联邦政府在 5 月份的预算中能如期提高政府的私保保费补贴率，让水深火热的澳人喘口气吧。

（来源：澳媒综合）

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1. 墨尔本5娃爸，开着车在Yarra Ranges上班途中，意外遇到鹿群，一只大鹿撞击了车的侧面，爸爸得以幸运逃脱。

2. 根据 Budget Direct 收集的数据，澳洲发生路怒冲突事件最多的前十条道路中，有七条在西澳；维州的 Nepean 高速公路也进了前十。

3. TGA日前宣布，一种稀有的 2 型糖尿病自我注射药物，供应恢复日期推迟至 6 月 30 日。除了治疗糖尿病，这种药物一直以来也是一种非常受欢迎的减肥药物，今年2月以来，出现了供应短缺，原本预计很快能恢复供应，现在TGA再次推迟了恢复供应时间。

具体药物品种为 0.25/0.5mg 和 1mg semaglutide 预装注射笔。

（受影响的药物之一）

4. 在上周墨尔本的教会向法律委员会提交申请后，日前高收费长老会男子私校 Scotch College 已表示，它不同意教会认为的“性活跃的异性恋或 LGBTIQ+ 学生不应该担任学生领袖”的观点。

5. 在墨尔本的 St Kilda，本是一条受欢迎的街道 Fitzroy Street 上，近期发生了一连串暴力事件，当地人和店主们正在乞求帮助。澳媒获得的监控摄像画面显示，当地人受到身体暴力攻击，包括扔东西、尖叫、还有一名男子头部被拳头捶打。

（Fitzroy Street监控摄像截屏）

6. 从 2022 年 3 月到今年 2 月的数据显示，墨尔本最不靠谱、晚点次数最多的火车线路为：北区的 Craigieburn 线（10.6% 班次不准点，1.8%班次取消）、西区的Werribee 线（10%班次不准点， 1.7 % 班次取消）。而同期表现最好的线路是 Glen Waverley，97.7% 准点率，以及 Sandringham，96.6% 准点率。