家园地产专栏

家园地产专栏一百三十五期  

盖单层好还是双层好？

这些因素你都考虑到了吗？（下篇）

上一期文章中，我们重点讲述了单层和双层住宅在造价、审批周期和隔温性的优缺点。本期文章，我会为大家继续对比两种设计的不同之处。

双层住宅之所以在价格上比单层住宅高，不仅是因为其结构复杂，还因为在建造过程中，物料和人工的消耗也是比单层住宅高。就拿屋顶的瓦片为例，一片片屋瓦要运到7米多高的位置，再用人工一片一片装好，这样的工时就比单层住宅高出了许多，更不用提位于二楼的门窗安装和阳台的防水等工作量，更是一笔不小的开销。

反观单层设计，一切就会简单许多，不仅大多数工作在地面上即可完成，物料也基本是在平地上运输，可想而知，盖单层住宅不仅工作量低，价格也随之便宜很多。

另外一个问题，可能就是对土地的要求不同。众所周知，如果在同等建筑面积的要求下，单层住宅的占地要比双层住宅的占地多出近一倍，这对土地面积不富裕的朋友来说，如果需要比较大的居住面积，就必须考虑双层设计，即便单层可以容纳下所有需求，后院所剩面积可能也小得可怜，不利于日后使用。因此，单层住宅虽然在建筑成本上相对便宜，但是因为对土地面积要求过大，可能变相地比双层住宅在总成本上并不占什么优势。因此，细心的朋友不难发现，虽然双层住宅相对成本较高，但是在寸土寸金的地段，很多朋友和开发商为了保证居住面积够大，都选择了双层住宅的设计，这与单层省钱的概念背道而驰。

不仅如此，在后期维护和销售方面，单层住宅的维护成本较低，门窗和屋檐四周的排水管道也比较容易打理。因为单层住宅没有楼梯，对于有小孩和老人的家庭，相对较为友好，因此，购买人群也相对较多。当然，双层住宅脸面大气，二楼视野也非常好，如果是在海边或者山上，双层住宅的视野是它最大的卖点。

综上所述，如果您的土地面积够大，又比较喜欢“接地气”的生活，单层住宅设计是一个完美的选择。反之，如果您的土地面积有限，又需要较大的面积，双层设计是您不二之选。如果您对此还有更多的问题，请扫描下方二维码，加我微信咨询。我相信，更多探讨才会有更多收获！

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